Elegante Villa mit individueller Planung in Nürnberg - Projektierte Traumimmobilie

Wir übernehmen keine direkten Grundstücksverhandlungen, stellen Ihnen jedoch einen kostenlosen Grundstücksservice zur Verfügung. Als neutraler Partner helfen wir Ihnen aktiv bei der Suche nach dem idealen Grundstück, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Unser Service verschafft Ihnen Zugang zu zahlreichen aktuellen Grundstücksangeboten, die wir individuell auf Ihre Anforderungen anpassen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch - wir zeigen Ihnen, wie wir Sie bei der Auswahl des perfekten Standorts für Ihr Traumhaus unterstützen können. Dank unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.

In Nürnberg erwartet Sie eine elegante Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 158,39 m² auf einem 510 m² großen Grundstück bietet. Die Planung erfolgt im Rahmen eines projektierten Bauvorhabens und richtet sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - so entsteht ein Zuhause, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft Raum für gesellige Stunden und vermittelt ein exklusives Wohnambiente im Herzen einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Die Bauweise nach KfW55-Standard verbindet moderne Architektur mit einem abgestimmten energetischen Konzept.

Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Qualitätsmerkmale: Eine Konstruktion in Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sind enthalten. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für eine solide Gebäudehülle. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht im Zentrum der Heiztechnik und wird durch ein umfassendes Haustechnikpaket mit allen erforderlichen Leitungen ergänzt. Exklusive Sanitärobjekte, Innentüren mit passenden Zargen sowie ansprechende Fliesen sind Teil der Ausstattung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Sie erhalten ausführliche Ausbauanleitungen und werden von einem Ausbauberater persönlich betreut.

SonstigesIhr Eigenheim mit allkaufallkauf gewährleistet Ihnen Verlässlichkeit, zügige Lieferzeiten und die Zusicherung der Fertigstellung. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen wählen Sie, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - ob Sie auf die Unterstützung unserer Experten setzen oder selbst aktiv werden, entscheiden Sie.Wichtige Hinweise zum AngebotIm genannten Gesamtpreis sind eventuell anfallende Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Anschlussarbeiten, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten nicht inbegriffen.Bitte beachten Sie: Die gezeigten Abbildungen dienen ausschließlich als Beispiele für die Wohnraumgestaltung. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Vorgaben realisiert. Einige Ausstattungsmerkmale auf den Fotos sind Sonderausstattungen, für die zusätzliche Kosten entstehen können.Alle Informationen stammen vom Anbieter. Es wird keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.Rechtlicher HinweisNach Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich um einen Neubau handelt. Der Energieausweis wird spätestens nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.Allgemeine GeschäftsbedingungenEs gelten unsere AGB. Mit der Nutzung unseres Angebots erkennen Sie diese an.DatenschutzAusführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen