Neubau-Doppelhaushälfte in Erlenbach - Dein Eigenheim zwischen Weinbergen und Stadtleben ab 514.769 EUR

Erlenbach verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die familiäre Weinbau-Gemeinde am Fuße des Kaybergs bietet kurze Wege zu Kindergärten, Grundschule und der bilingualen Josef-Schwarz-Schule - ideal für Familien mit Kindern.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind direkt im Ort. Wer mehr braucht, ist über die A6 in nur 15 Minuten in Heilbronn. Nach Feierabend warten Weinberge, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.Kurz gesagt: Hier wachsen Kinder auf, nicht Pendelzeiten.

Eigenheim statt Miete - und das zu einem Preis, der wirklich machbar ist? Hier ist deine Chance.In Erlenbach (Kreis Heilbronn) entsteht auf einem ruhig gelegenen Grundstück eine moderne Doppelhaushälfte mit allem, was junge Familien brauchen: 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Geschosse - dazu ein Vollkeller, der echten Mehrwert an Stauraum und Nutzfläche bietet.Das Besondere: Als allkauf Ausbauhaus bestimmst du selbst, wie viel du in Eigenleistung übernimmst - und sparst dabei bares Geld. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time werden Elektro, Sanitär und Heizung professionell installiert, während du beim Trockenbau und Estrich die Ärmel hochkrempelst. So wird dein Eigenheim nicht nur bezahlbar, sondern auch wirklich deins.Deine Fakten auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 123 m²Zimmer: 4Grundstück: ca. 335 m² (nach Teilung)Vollunterkellerung inklusiveEnergieeffizient: mindestens KfW-Effizienzhaus 55Festpreisgarantie - keine versteckten NachträgeBezugsfertig in ca. 14 Wochen Bauzeit (ab Hausstellung)Gesamtpreis ab 514.769 EUR (inkl. Grundstück, Haus, Keller und Dienstleistungspaket)

Jedes allkauf Haus wird in moderner Holzständerbauweise mit Baustoffen namhafter Hersteller errichtet. Lieferung und Montage erfolgen deutschlandweit frei Baustelle. Zur Standardausstattung gehören:Dreifach verglaste Fenster mit erhöhten Tür- und TerrassentürhöhenAluminiumrolllädenWeiße PutzfassadeDacheindeckung mit Betonsteinen in verschiedenen FarbenHolz-Geschosstreppe100 mm starke Innenwände aus gehobeltem und getrocknetem HolzGroßzügige Geschosshöhe von 2,75 m im ErdgeschossLuft-Wasser-WärmepumpeKontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungArchitektenleistung inklusiveBodengutachten inklusiveUmfassendes Versicherungspaket während der BauphaseDer Innenausbau erfolgt über zwei umfangreiche Ausbaupakete:Ausbaupaket 1: Komplette Haustechnik inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket für den Trockenausbau sowie Einschubtreppe zum Spitzboden.Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen inkl. Kleber/Fugenmasse, Innenfensterbänke, Innentüren mit Edelstahldrückern, Bodenbeläge sowie Tapeten inkl. Kleber und Farben.

SonstigesWarum allkauf?Über 40 Jahre Erfahrung: Seit 1984 hat allkauf mehr als 20.000 Häuser realisiert - als Teil der DFH Deutsche Fertighaus Holding AG. Qualität Made in Germany.Sparen durch Eigenleistung: Das bewährte Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es, durch die sogenannte "Muskelhypothek" erheblich Kosten zu sparen. Sie bestimmen selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen.Nie allein beim Ausbau: Die hauseigene Ausbau Akademie im DFH-Schulungszentrum bietet Schulungen, Anleitungen und professionelle Beratung - damit der Eigenausbau sicher gelingt.Flexible Dienstleistungspakete: Je nach handwerklichem Geschick und Zeitbudget stehen drei Pakete zur Wahl:Free Time - für Vielbeschäftigte (mehr Profi-Unterstützung)Active Time - für Ambitionierte (ausgewogener Mix)Pro Time - für Heimwerker (maximale Eigenleistung)Riesige Auswahl: Rund 100 vorgeplante Haustypen - jeder Grundriss individuell anpassbar.Festpreisgarantie: 15 Monate Preissicherheit - keine bösen Überraschungen.Zahlung nach Baufortschritt: Sie zahlen erst, wenn die Leistung erbracht ist.Eigenes Bemusterungszentrum: Ausbaumaterial persönlich auswählen - mit direkter Lieferung zur Baustelle.Kurze Bauzeiten: Dank Fertigbauweise steht das Haus inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen. Durchschnittliche Lieferzeit: 14 Wochen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: Neubaustandard