LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Geislar verbindet die Wohnlage eine gewachsene, überwiegend kleinteilige Nachbarschaft mit der Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und kleinere Wohngebäude schaffen ein angenehmes Umfeld, das sowohl dörfliche Überschaubarkeit als auch eine gute Anbindung an das Bonner Stadtgebiet bietet.Besonders für Familien ist die örtliche Infrastruktur attraktiv. Eine Kindertagesstätte befindet sich nur rund 200 Meter entfernt, die örtliche Grundschule liegt etwa 900 Meter entfernt. Spielplätze, Sportangebote und das Vereinsleben innerhalb des Stadtteils ergänzen die Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.Für die tägliche Versorgung stehen kleinere Geschäfte und Dienstleistungen in Geislar zur Verfügung. Ein Lebensmittelmarkt ist nach rund 1,3 Kilometern erreichbar. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Beuel, Vilich und Menden. Die Bonner Innenstadt bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot.Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Der Bahnhof Menden ist rund 2,2 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 66 in Richtung Bonn und Siegburg. Über die nahegelegene A565 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Köln und in die Bonner Innenstadt.Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zu den Rhein- und Siegauen. Die weitläufigen Wiesen, naturnahen Uferbereiche und gut ausgebauten Radwege laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Auch die Siegmündung und die Rheinpromenaden sind attraktive Ziele für Ausflüge.Die Wohnlage verbindet somit eine familienfreundliche Nachbarschaft, gut erreichbare Alltagseinrichtungen und die Nähe zu reizvollen Naturräumen mit einer praktischen regionalen Verkehrsanbindung.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein maßgeschneidertes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Dachabschleppung zieht sich elegant bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss, der gemeinsam mit dem zweigeschossigen Giebelerker für großzügige Raumverhältnisse sorgt. Diese architektonischen Highlights vergrößern komfortabel deine Küche und die Kinderzimmer, sodass du und deine Familie hier viel Platz zum Leben und Wohlfühlen habt. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt nicht nur ein stilvolles Akzent, sondern bietet auch praktischen Wetterschutz.Living Haus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - alles rechtzeitig zur Fertigstellung deines Hauses geliefert, damit du direkt einziehen und loskochen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit vollen Überblick über deinen Baufortschritt, Zeitpläne und alle Dokumente verschafft - so behältst du stressfrei die Kontrolle. Mit dem innovativen I-KON Konzept wird dein Zuhause technisch modern und individuell an deine Bedürfnisse angepasst. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte in den Planungsunterlagen ausgewiesen sind.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Möchtest du selbst Hand anlegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praxisnaher Anleitung für den Innenausbau in nur drei Tagen.Zusätzlich bist du mit essenziellen Bauversicherungen abgesichert, hast Zugang zum Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten. Auf Wunsch organisiert Living Haus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist bereits Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen.

Das projektiert gebaute Doppelhaus bietet dir auf 125 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Architektur besticht durch das klassische Satteldach und eine Dachabschleppung, die bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss reicht. Der zweigeschossige Giebelerker vergrößert die Wohnfläche in der Küche und den Kinderzimmern, was für viel Raumkomfort sorgt.Im Innenausbau profitierst du von modernen Böden, hochwertigen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix & fertig geliefert werden. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein elegantes Ambiente.Die individuell geplante Traumküche von Living Haus passt sich perfekt deinem Grundriss an und ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad garantiert einen effizienten Bauprozess, der dir eine schnelle Fertigstellung ermöglicht.Zusätzlich kannst du von essenziellen Bauversicherungen profitieren, die im Leistungspaket enthalten sind. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sorgt für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen und Dokumente.Dein zukünftiges Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und mit vielen Extras, die dir das Leben leichter machen.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet