LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Küdinghoven verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die ruhige, überschaubare Wohnstruktur schafft ein angenehmes Umfeld für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und zugleich von den Vorzügen der Bundesstadt Bonn profitieren möchten.Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Die Ennertschule als örtliche Grundschule befindet sich rund 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 250 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Eine Arztpraxis liegt ungefähr 400 Meter entfernt, eine Apotheke rund 650 Meter. Eine Bäckerei befindet sich in etwa 700 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte stehen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls alltagstauglich. Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Beuel und zu weiteren Bonner Stadtteilen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht Anschlüsse an den Regionalverkehr. Über das nahegelegene Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A59 und A3 sowie in Richtung Siegburg und Köln.Für Freizeit und Erholung bieten sich die bewaldeten Höhen des Ennerts mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten an. Auch die Rheinpromenade und die Grünflächen entlang des Flusses sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Die Wohnlage vereint damit eine familienfreundliche Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus kurzen Wegen und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der klassische Satteldachstil mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Besonders eindrucksvoll sind die Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss großzügig gestalten und mit viel Tageslicht durchfluten. So entstehen helle Räume mit einem offenen und einladenden Ambiente, das dir ein echtes Zuhause-Gefühl schenkt.Neben der architektonischen Qualität profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Sie ermöglicht die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch modern und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Dein LivingHaus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte in den Planungsunterlagen und dem Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Wenn du Freude am Selbermachen hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Weitere Leistungen umfassen die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, die Baustelleneinrichtung sowie eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei.Dein Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind

Das LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen findest du hier fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne, aufeinander abgestimmte Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Zuhause eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre verleihen. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind Teil dieser Ausstattung und sorgen für Komfort und ein ansprechendes Design.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird rechtzeitig zum Einzug installiert und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, perfekt abgestimmt auf deinen Grundriss.Technisch bietet das Haus mit I-KON - Intelligentes Bauen - eine moderne Haustechnik, die dein Zuhause exakt auf deine Bedürfnisse anpasst. Es besteht die Möglichkeit, dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard auszurichten, wobei die konkreten Werte in den Planungsunterlagen dokumentiert werden.Zusätzliche Leistungen wie das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu meistern, runden das Angebot ab. Ebenso profitierst du von einer umfassenden Bauantragsplanung, einem Bodengutachten, der Baustelleneinrichtung und einer persönlichen Ausstattungsberatung.Das Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die Organisation deines Bauprojekts durch digitale Übersicht und Kommunikation. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten, um dich vor unerwarteten Ereignissen zu schützen.Mit dieser Ausstattung erhältst du dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet