LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Bonn voller Möglichkeiten

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Küdinghoven verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die ruhige, überschaubare Wohnstruktur schafft ein angenehmes Umfeld für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und zugleich von den Vorzügen der Bundesstadt Bonn profitieren möchten.Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Die Ennertschule als örtliche Grundschule befindet sich rund 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 250 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Eine Arztpraxis liegt ungefähr 400 Meter entfernt, eine Apotheke rund 650 Meter. Eine Bäckerei befindet sich in etwa 700 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte stehen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls alltagstauglich. Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Beuel und zu weiteren Bonner Stadtteilen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht Anschlüsse an den Regionalverkehr. Über das nahegelegene Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A59 und A3 sowie in Richtung Siegburg und Köln.Für Freizeit und Erholung bieten sich die bewaldeten Höhen des Ennerts mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten an. Auch die Rheinpromenade und die Grünflächen entlang des Flusses sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Die Wohnlage vereint damit eine familienfreundliche Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus kurzen Wegen und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Mit diesem individuell geplanten LivingHaus wird dein Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit. Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem 690 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir genügend Raum für deine Familie und deine persönlichen Wünsche. Die Architektur des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das eine zeitlose Eleganz vermittelt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. So genießt du eine offene und einladende Atmosphäre in deinem zukünftigen Zuhause.Bei LivingHaus wird dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen projektiert. Dabei profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die den Bauprozess nicht nur einfacher, sondern auch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design ist sie ein Highlight in deinem Zuhause und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit Kochen beginnen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles im Blick und kannst stressfrei bauen. Die I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte individuell ausgewiesen werden. Eine Wärmepumpe und optional eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch außenliegende Aluminiumrollläden für den sommerlichen Wärmeschutz.Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses, begleitet von Experten mit praxisnahen Tipps.Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen bereits enthalten, die dich während des Bauvorhabens absichern. Die Nutzung der LivingHaus Bauherren-App erleichtert die Kommunikation mit Ansprechpartnern und die Einsicht in Bauunterlagen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC ist organisiert, und der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsan

Dein LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du kannst dich auf moderne Böden freuen, die deinem Zuhause eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre verleihen. Edle Türen sorgen für stilvolle Übergänge zwischen den einzelnen Räumen. Die sanitären Anlagen sind stilvoll und auf hohem Qualitätsniveau, was dir Komfort im Alltag garantiert.Der Innenausbau umfasst alle notwendigen Materialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die für Barrierefreiheit und modernes Wohnen sorgen. Die Ausstattung deiner Traumküche wird individuell geplant und eingebaut, sodass sie perfekt zu deinem Grundriss und deinen Bedürfnissen passt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind möglich, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz.Zusätzlich erhältst du das Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen umfasst, die fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst umzusetzen.Dein zukünftiges Zuhause ist genau so, wie du es dir vorstellst - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet