LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Küdinghoven verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die ruhige, überschaubare Wohnstruktur schafft ein angenehmes Umfeld für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und zugleich von den Vorzügen der Bundesstadt Bonn profitieren möchten.Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Die Ennertschule als örtliche Grundschule befindet sich rund 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 250 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Eine Arztpraxis liegt ungefähr 400 Meter entfernt, eine Apotheke rund 650 Meter. Eine Bäckerei befindet sich in etwa 700 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte stehen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls alltagstauglich. Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Beuel und zu weiteren Bonner Stadtteilen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht Anschlüsse an den Regionalverkehr. Über das nahegelegene Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A59 und A3 sowie in Richtung Siegburg und Köln.Für Freizeit und Erholung bieten sich die bewaldeten Höhen des Ennerts mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten an. Auch die Rheinpromenade und die Grünflächen entlang des Flusses sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Die Wohnlage vereint damit eine familienfreundliche Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus kurzen Wegen und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus verbindet modernes Bauhausdesign mit deinem individuellen Wohnkonzept. Das Haus besticht durch sein minimalistisches Flachdach und klare Linien, die einen zeitgemäßen und eleganten Look schaffen. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Vier Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, schaffen private Rückzugsorte für jeden. Der Rechteckerker erweitert den Wohnraum optisch und funktional und dient im Obergeschoss als Balkon für die beiden Kinderzimmer - ein perfekter Platz zum Spielen oder Entspannen. Der überdachte Freisitz lädt dich ein, morgens entspannt mit einem Kaffee im Pyjama den Tag zu beginnen.Bei LivingHaus wird dein Haus nach deinen Wünschen projektiert und gebaut. Du profitierst von der hochwertigen Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Begleitung auf dem Weg zu deinem neuen Zuhause. Hier behältst du jederzeit den Überblick über Zeitplan, Dokumente und alle wichtigen Bauinformationen - stressfreies Bauen wird so möglich.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Die Option, dein LivingHaus als I-KON Effizienzhaus 55 zu bauen, ermöglicht eine Planung mit reduziertem berechneten Energiebedarf, dessen konkrete Werte im Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Falls du Lust hast, selbst mit anzupacken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching über drei Tage mit Expertenwissen und praktischen Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst.Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und mehr ist organisiert, sodass dem Bau nichts im Wege steht. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude i

Das LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit 6 Zimmern auf 210 Quadratmetern Wohnfläche findest du viel Platz für deine Familie und individuelle Lebensbereiche. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die modern gestaltet sind und dir Komfort bieten. Die hochwertige Grundausstattung im Zuhause-Paket umfasst moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäreinrichtungen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Besonders hervorzuheben ist die individuell geplante Traumküche von LivingHaus, die mit modernster Technik und durchdachter Stauraumgestaltung genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. So kannst du sofort mit dem Kochen starten.Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts, damit du immer den Überblick behältst. Die Möglichkeit, dein Haus als I-KON Effizienzhaus 55 zu bauen, bietet dir eine Ausrichtung mit reduziertem berechneten Energiebedarf, dessen konkrete Werte im Energieausweis ausgewiesen werden.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in nur drei Tagen praktisches Wissen und Profi-Tipps, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.Dein zukünftiges Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - exakt nach deinen Vorstellungen und mit kompletter Unterstützung von LivingHaus.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet