LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Küdinghoven verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die ruhige, überschaubare Wohnstruktur schafft ein angenehmes Umfeld für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und zugleich von den Vorzügen der Bundesstadt Bonn profitieren möchten.Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Die Ennertschule als örtliche Grundschule befindet sich rund 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 250 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Eine Arztpraxis liegt ungefähr 400 Meter entfernt, eine Apotheke rund 650 Meter. Eine Bäckerei befindet sich in etwa 700 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte stehen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls alltagstauglich. Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Beuel und zu weiteren Bonner Stadtteilen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht Anschlüsse an den Regionalverkehr. Über das nahegelegene Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A59 und A3 sowie in Richtung Siegburg und Köln.Für Freizeit und Erholung bieten sich die bewaldeten Höhen des Ennerts mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten an. Auch die Rheinpromenade und die Grünflächen entlang des Flusses sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Die Wohnlage vereint damit eine familienfreundliche Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus kurzen Wegen und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus ist ein modernes Mehrgenerationenhaus mit einem charakteristischen Satteldach, das dir Raum für bis zu acht Zimmer auf zwei Etagen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 228 Quadratmetern und einem 690 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus genügend Platz, um dein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Obergeschoss profitierst du von einem Kniestock von 1,60 Metern, der dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und den Raum optimal nutzbar macht. Ein besonderes Highlight ist der große Übereck-Erker im Erdgeschoss, der deinen Wohn- und Essbereich erweitert und durch seine offene Gestaltung für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die direkte Verbindung vom Essbereich in den Garten lädt dich ein, frische Blumen zu pflücken oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.Living Haus bietet dir eine Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick. Diese praktische App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und dem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent.Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis dokumentiert sind.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst.Weitere Leistungen wie essenzielle Bauversicherungen, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sowie eine Zwei-Tage-Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sind inklusive. Auch der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess, bei dem Bodenplatte oder Keller aus einer Hand abgewickelt werden können.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nic

Dieses LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint. Mit acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ist das Haus ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die großzügige Wohnfläche von 228 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch moderne Materialien und Ausführungen ergänzt.Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, stilvolle Innentüren und edle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und aufeinander abgestimmt geliefert werden. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung bieten dir barrierefreien Komfort, während die Fliesen im gesamten Erdgeschoss für eine ansprechende Raumgestaltung sorgen.Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und termingerecht. Die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten, sodass du dich um nichts kümmern musst. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ergänzt das Raumangebot und ist mit modernster Technik sowie intelligenten Stauraumlösungen ausgestattet.Du profitierst von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einer ausführlichen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei.Dein Bauprojekt wird durch essenzielle Bauversicherungen geschützt, und die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich - genau zugeschnitten auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deWir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet