LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Troisdorf

Im Troisdorfer Stadtteil Sieglar verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit einer vielseitigen Infrastruktur und der Nähe zu den grünen Landschaftsräumen der Sieg. Das Umfeld vereint Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie die für Sieglar typische Mischung aus traditionellen und neueren Wohngebäuden.Sieglar verfügt über eine eigenständige Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb des Stadtteils vorhanden. Das nahegelegene St. Johannes Krankenhaus ergänzt die medizinische Versorgung.Besonders angenehm sind die kurzen Wege zu zahlreichen Alltagseinrichtungen. Ein kleiner Lebensmittelmarkt liegt etwa 150 Meter entfernt, eine Apotheke rund 200 Meter und eine Bäckerei ungefähr 400 Meter. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 400 Metern erreichbar, die Gemeinschaftsgrundschule Sieglar liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte am Rand des Stadtteils zur Verfügung.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt. Von Sieglar bestehen Busverbindungen unter anderem nach Troisdorf, Siegburg und Bonn. Der Bahnhof Troisdorf liegt ungefähr 2 Kilometer entfernt und bietet Anschlüsse an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Die nahegelegene A59 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.Für Erholung und Freizeit bieten sich die Siegauen mit ihren weitläufigen Wiesen, Spazier- und Radwegen an. Auch der Rotter See ist ein beliebtes Ziel für Aktivitäten im Freien. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote ergänzen die Möglichkeiten innerhalb des Stadtteils.Die Lage vereint damit eine besonders praktische Nahversorgung, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute regionale Erreichbarkeit. Vor allem die kurzen Wege zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern auf zwei Etagen, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet nicht nur eine ansprechende Architektur, sondern auch ausreichend Platz für die Installation einer Photovoltaikanlage. Im Inneren erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch zwei Erker im Erdgeschoss besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdacherweiterung ergänzt, was für ein luftiges und angenehmes Raumgefühl sorgt und deinen Wohnkomfort nochmals erhöht.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles bequem digital und einfach zugänglich. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.Das I-KON Konzept sorgt für ein technisch modernes Zuhause, das individuell an deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein Haus kann dabei auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Werte im Energieausweis ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine stilvolle Grundausstattung mit hochwertigen Böden, edlen Türen und modernen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbstbewusst und professionell zu meistern. Zusätzlich bist du durch essenzielle Bauversicherungen umfassend abgesichert, und hast Zugang zu umfangreichen Serviceleistungen wie Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung sowie einer individuellen Küchenplanung ohne Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient und reibungslos gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alle Leistungsbereiche können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualif

Das LivingHaus bietet dir eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dein zukünftiges Zuhause verfügt über moderne Böden, die mit ihrer ansprechenden Optik und Qualität überzeugen. Die Türen sind edel gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Sanitäranlagen entsprechen einem zeitgemäßen Standard und bieten dir Komfort und Stil zugleich.Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du beim Kochen bestens ausgestattet bist.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, was dir eine stressfreie Bauphase ermöglicht.Das I-KON Konzept sorgt für ein technisch modernes und auf deine Bedürfnisse zugeschnittenes Wohnen. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, Türen und Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in nur drei Tagen praxisnahes Wissen und Profi-Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.Essenzielle Bauversicherungen sind im Paket enthalten, was dir eine sorgenfreie Bauzeit ermöglicht. Darüber hinaus stehen dir umfassende Serviceleistungen wie Bauantragsplanung, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung zur Verfügung. Die Baustelleneinrichtung beinhaltet unter anderem Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Die Innenausbaumaterialien sind vollständig im Zuhause-Paket enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.Du profitierst von einer individuellen Küchenplanung ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Alle Bauleistungen, ob Bodenplatte oder Keller, können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich mit dieser Ausstattung - ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet