LivingHaus - Deine maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Siegburg

Auf den Höhen am nordöstlichen Rand Siegburgs verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, fast dörfliches Umfeld mit einer erstaunlich guten Anbindung. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich mit Anliegercharakter, abseits der stärker frequentierten Straßen. Die überschaubare Bebauung und die Nähe zu Wald- und Freiflächen sorgen für eine deutlich naturnähere Atmosphäre als in den zentraleren Siegburger Stadtteilen.Praktisch ist zugleich die Versorgung im unmittelbaren Umfeld. Ein Lebensmittelmarkt liegt nur rund 300 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen sowie im Siegburger Zentrum zur Verfügung. Eine Grundschule ist nach etwa einem Kilometer erreichbar; weiterführende Schulen finden sich in Siegburg und den angrenzenden Gemeinden.Besonders komfortabel fällt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von dort verkehren mehrere Linien, darunter Verbindungen zum Bahnhof Siegburg/Bonn sowie in Richtung Lohmar und Much. Der ICE-Bahnhof eröffnet anschließend schnelle regionale und überregionale Verbindungen.Einen wesentlichen Teil der Wohnqualität bildet die Landschaft. Wälder und offene Flächen beginnen in der näheren Umgebung, östlich erstreckt sich der Naturraum rund um die Wahnbachtalsperre. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden lassen sich dadurch unmittelbar mit dem Wohnalltag verbinden.Gerade der Kontrast macht den Standort interessant: Man wohnt ruhig und grün am Rand des Stadtgebiets, erreicht Einkauf und Bus dennoch auf sehr kurzen Wegen und bleibt über Siegburg hervorragend mit der gesamten Region verbunden.

Dieses LivingHaus ist eine moderne Doppelhaushälfte, die ganz nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Die Architektur zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung aus, das dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und bringt mit bodentiefen Fenstertüren viel Tageslicht ins Schlafzimmer, das zudem Zugang zu einem privaten Balkon bietet - ideal zum Entspannen und Genießen.Ein Carport rundet die praktische Ausstattung dieses Hauses ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt an deinem Zuhause. Das Konzept des Hauses verbindet modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt ist. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die du individuell gestalten kannst.Zu den besonderen Leistungen von Living Haus gehört die Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss angepasst wird. Diese hochwertige Küche wartet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design auf und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Kontrolle über dein Bauprojekt. Mit der App hast du Zeitplan, Dokumente und Kommunikation immer im Griff - das macht den Bauprozess für dich stressfrei und transparent.I-KON - Intelligentes Bauen - steht für modernste Haustechnik und durchdachte Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und optimal an deine individuellen Wünsche anpasst. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von erfahrenen Experten mit praktischen Tipps.Weitere Leistungen sind umfassende Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit während der Bauphase bieten. Das Bauherren-Cockpit erlaubt dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls im Paket enthalten.Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert Living Haus für dich Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen und zügigen Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizie

Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine solide und umfassende Ausstattung. Das Haus ist zweigeschossig mit einem Satteldach, das eine Neigung von 25 Grad hat. Die bodentiefen Fenstertüren im Schlafzimmer bringen viel Licht und öffnen den Raum zum Balkon hin.Du profitierst von drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz für deine Familie bieten. Die hochwertige Grundausstattung im Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.Die Küche wird als Traumküche exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.Für dein Bauprojekt steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, mit dem du jederzeit den Überblick über Zeitplan, Dokumente und Kommunikation behältst.Das I-KON Konzept ermöglicht dir ein technisch modernes Zuhause, das auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden kann, wobei die konkreten energetischen Werte im Energieausweis dargestellt werden.Du kannst von einem DIY-Ausbau-Coaching profitieren, das dich in nur drei Tagen mit praktischen Tipps und Profi-Unterstützung befähigt, den Innenausbau selbst zu meistern.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen, eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst im Paket enthalten.Dein neues LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, durchdacht und umfassend ausgestattet.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet