Familienglück mit Garten – Reihenhaus mit viel Platz in Lüneburg

Die Immobilie befindet sich im Lüneburger Westen, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage der Hansestadt Lüneburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gepflegten Grundstücken und einer guten Infrastruktur.Das nahegelegene Stadtgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Lüneburger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lässt sich bequem erreichen.Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grün- und Naherholungsbereiche in und um Lüneburg an. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich direkt in der näheren Umgebung unternehmen.Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der Lüneburger Bahnhof bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar.

Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Reihenhaus im Lüneburger Westen genau das Richtige für Sie sein.Das im Jahr 1926 errichtete Haus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf mehrere Etagen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte.Besonders hervorzuheben ist das ca. 476 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder eigene Gestaltungsideen. Der vorhandene Wintergarten bildet einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.Auch am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Innensanierung. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach gedämmt und eine Gasheizung installiert. Die Fassade wurde 2023 saniert.Das Haus verfügt darüber hinaus über zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen Kaminofen. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzflächen, während eine Garage und ein Gartenhaus das Platzangebot ergänzen.Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Wünschen zu gestalten.Auch eine Nutzung für mehrere Generationen oder eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten könnte interessant sein. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit wäre hierfür gesondert zu prüfen.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

- Ca. 118 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern- Großzügiges Grundstück mit ca. 476 m²- Wintergarten mit Zugang zum Garten- Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC- Einbauküche und Kaminofen- Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen- Garage und Gartenhaus- Gasheizung aus dem Jahr 2006- Erneuerte Fenster mit Rollläden- Gedämmtes Dach- Umfassende Innensanierung im Jahr 2006- Fassadensanierung im Jahr 2023- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Homeoffice

SonstigesVielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1