Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage –Dachgeschosswohnung mit viel Gestaltungspotential

Bellenberg ist eine charmante Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Wohnstruktur, ein familiäres Umfeld sowie die Nähe zur Natur aus.Für den täglichen Bedarf stehen in Bellenberg verschiedene Einrichtungen und Angebote zur Verfügung. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde bzw. in der näheren Umgebung. Auch weiterführende Schulen, größere Einkaufsangebote und zahlreiche Arbeitsplätze sind in den umliegenden Städten und Gemeinden gut erreichbar.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Ulm und Neu-Ulm gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Bellenberg mit seinen Grünflächen, Spazier- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die Umgebung zu genießen.Bellenberg steht damit für eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Verbundenheit – ein Wohnstandort, der sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen, interessant ist.

In besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bellenberg, direkt am Ortsrand und unmittelbar angrenzend an ein Waldgebiet, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem aufgeteilten und selbstverwaltetem Dreifamilienhaus circa aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine gute Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Wohnraum für eine kleine Familie oder als interessante Kapitalanlage, diese Immobilie bietet unterschiedliche Perspektiven. In der Vergangenheit wurden zwar bereits einzelne Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden beispielsweise die Bodenbeläge erneuert und die Fenster teilweise ausgetauscht, dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, wodurch die Wohnung insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen eine interessante Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehörende Dachspitz dar, der vollständig als zusätzliche Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann. Ein separater Kellerraum ist deshalb nicht vorhanden, die großzügige Fläche im Dachspitz bietet hierfür jedoch einen mehr als fairen Ausgleich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)