Großzügiges Wohnen – Haus mit Einliegerwohnung, citynah

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihr angenehmes Umfeld und die Nähe zur Innenstadt aus. Hier lässt sich ruhiges Wohnen gut mit den Vorzügen des städtischen Lebens verbinden. Gerade diese Mischung macht den Standort interessant – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige. Ein besonderer Vorteil ist die gute fußläufige Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt. Das Saarbrücker Schloss und der Schlossplatz liegen praktisch vor der Haustür. Von dort aus gelangt man bequem in die historische Altstadt und weiter zum St. Johanner Markt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Auch die Bahnhofstraße mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot ist gut erreichbar. Ein spontaner Stadtbummel, der Besuch eines Restaurants oder der schnelle Einkauf lassen sich somit problemlos in den Alltag integrieren. Auch Familien finden hier gute Voraussetzungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen beispielsweise die Kita am Schenkelberg, die Kinderkrippe Rappelkiste sowie das Gymnasium am Schloss und die Grundschule Hohe Wacht. Damit stehen verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung. Gerade im Familienalltag sind kurze Wege ein echter Gewinn: Sie erleichtern die Organisation von Bring- und Abholzeiten und schaffen mehr Freiraum für die gemeinsamen Stunden nach Feierabend. Auch die alltägliche Versorgung kommt nicht zu kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister finden sich im näheren Stadtgebiet. Für größere Besorgungen bietet die Saarbrücker Innenstadt eine breite Auswahl. Vieles lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Das macht den Standort besonders für Menschen attraktiv, die im Alltag nicht ständig auf das Auto angewiesen sein möchten. Neben der guten Infrastruktur bietet das Umfeld auch Möglichkeiten zur Erholung. Das Saarbrücker Schloss mit seinen Außenanlagen lädt zu einem Spaziergang ein. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, erreicht zudem die Saar und die beliebten Grünflächen entlang des Flussufers. Ob eine kleine Runde nach Feierabend, ein Ausflug mit den Kindern oder eine Fahrradtour am Wochenende – die Umgebung bietet schöne Möglichkeiten, den Alltag auch einmal hinter sich zu lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Die Bushaltestelle am Schlossplatz ist von der Immobilie aus gut zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in weitere Stadtteile und zum Hauptbahnhof. Auch die zentrale Lage innerhalb Saarbrückens macht den Standort für Berufspendler interessant.

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Saarbrücken, nur wenige Gehminuten vom Saarbrücker Schloss entfernt, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 764 m² großen Grundstück in angenehmer, grüner Umgebung. Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Aufteilung: Neben dem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss steht im Untergeschoss eine weitere Wohneinheit mit separatem Eingang zur Verfügung. Ob als Mehrgenerationenlösung, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung durch eine größere Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der schöne Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet insbesondere Käufern, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, eine interessante Gelegenheit.

- Grundstück mit ca. 764 m² in grüner, ruhiger Wohnlage - Massivbauweise, Baujahr 1971 - Zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern - Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Garten - Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC - Untergeschoss mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer - Separate Zugangsmöglichkeit zur Einliegerwohnung im Untergeschoss - Zusätzliche Verbindung beider Wohneinheiten über eine Innentreppe - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 - Pultdach mit Eternit-/Kunstschiefereindeckung - Garage für einen Pkw - Sofort verfügbar Hinweis zum Zustand: Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungs- und Renovierungsbedarf. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Die Nähe zur Innenstadt, die vorhandenen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sprechen insbesondere Familien an. Gleichzeitig profitieren auch Paare und Berufstätige von den kurzen Wegen und dem vielseitigen Angebot direkt vor der Haustür. Eine Wohnlage, in der sich Alltag, Freizeit und Familienleben gut miteinander vereinbaren lassen.