Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Stellplätzen & Hobbykeller

Mutterstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, hat ca.12.000 Einwohner, befindet sich etwa 10 Kilometer von der Stadt Ludwigshafen entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A 65, sowie der Bundesstraße 9. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über 4 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es den Sportpark, das Kegel-Center, das Gewichthebezentrum, sowie das Spaß- und Erholungsbad „Aquabella“. Im Ortskern, wie auch im ortseigenen Gewerbegebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch kulinarisch kommt man in Mutterstadt nicht zu kurz. Sie finden hier viele Restaurants, vom Italiener bis hin zum Pfälzer Gastwirt mit seinen deftigen Gerichten. Alles in allem ist Mutterstadt entgegen seinem Namen nach zwar keine "Stadt", aber ein Ort zum Wohlfühlen, der Sie auf jeden Fall HERZLICH WILLKOMMEN heißen wird.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Diese gepflegte 3,5‑Zimmer‑Wohnung in Mutterstadt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet auf ca. 89,51 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein separater Hobbykeller zur individuellen Nutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich schaffen unterschiedliche Wohnatmosphären und bieten zugleich eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die Küche ist ohne Einbauküche bzw. Küchenmöbel ausgestattet und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung – ein praktisches Detail, insbesondere im Alltag oder bei Besuch. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die großzügigen Nebenflächen: Neben einem klassischen Kellerraum gehört auch ein separater Hobbykeller zur Wohnung. Damit stehen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder persönliche Rückzugsbereiche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze. Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen. Ausstattung im Überblick -ca. 89,51 m² Wohnfläche -3,5 Zimmer -1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses -Baujahr 1982 -gepflegter Gesamtzustand -heller Balkon -Küche ohne Küchenmöbel -Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -separates WC mit Waschbecken -Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich -Holzfenster mit Doppelverglasung -Gaszentralheizung -separater Hobbykeller -zusätzlicher Kellerraum (Nr. 4) -2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten -Hausgeld 468,00 €/Monat

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen