Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus!

Das Grundstück liegt im Baugebiet am Grundfeld. Die Umgebung ist geprägt von individuellen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Das Umfeld verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Standorten im Münchner Norden. HAIMHAUSEN - Schlossgemeinde an der Amper mit internationalem Profil CHARAKTER Haimhausen zählt rund 5.700 Einwohner. Das Schloss Haimhausen, die Amperlandschaft und ein gepflegtes Ortsbild prägen die östlichste Gemeinde des Landkreises. Historisch gewachsene Strukturen treffen hier auf eine moderne Entwicklung und ein durch die internationale Schule mitgeprägtes, weltoffenes Umfeld. VERKEHR UND ANBINDUNG Haimhausen liegt zwischen Dachau, Unterschleißheim, Eching und dem Münchner Norden. Regionalbusse verbinden die Gemeinde mit umliegenden Orten und Bahnstationen. Über das überörtliche Straßennetz sind die Autobahnen A92 und A9 sowie wichtige Arbeitsstandorte im Münchner Norden schnell erreichbar. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Kinderbetreuung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Angebote, Gastronomie und örtliche Dienstleistungen stehen zur Verfügung. Eine besondere Stellung nimmt die Bavarian International School ein, deren Campus im Schloss Haimhausen ein internationales Bildungsangebot vom Vorschulalter bis zum Schulabschluss bietet. FREIZEIT UND NATUR Die Amperauen und die umliegende Kulturlandschaft bieten gute Bedingungen zum Radfahren und Spazierengehen. Kulturelle Angebote, das Heimatmuseum, Sportmöglichkeiten und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen den Freizeitwert. LAGEFAZIT Haimhausen verbindet ein historisch geprägtes Ortsbild und die Amperlandschaft mit internationalem Bildungsangebot und der Nähe zu den Arbeitsstandorten im Münchner Norden.

Das Grundstück befindet sich im Grundfeld, einem gewachsenen und durch Wohnbebauung geprägten Bereich von Haimhausen. Auf dem Grundstück mit ca. 601 m² dürfen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus nach den Maßgaben des Bebauungsplans Baugebiet "Schrammerweg" errichten. Auszug aus dem Bebauungsplan: - GRZ: 0,4 - GR: 150 m² - Max. Wandhöhe: 6,50 m² - Max. Firsthöhe: 8,50 m² - Erlaubte Dachformen: Satteldach, Pultdach

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser! https://www.ldbv.bayern.de/mam/ldbv/dateien/nutzungsbedingungen_viewing.pdf