Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, vermieteter Lagerfläche und 13 Stellplätzen

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Immobilienensemble, bestehend aus einem Vorderhaus mit vier Wohneinheiten sowie einem Hinterhaus mit zwei weiteren Wohnungen. Ergänzt wird das attraktive Immobilienangebot durch eine vermietete Lagerfläche und insgesamt 13 Pkw-Stellplätze. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Allgemeinzustand sowie die regelmäßigen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Sowohl die Wohnungen als auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche präsentieren sich in einem einwandfreien und äußerst gepflegten Zustand. Das Vorderhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: - Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss: ca. 108 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss: ca. 108 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche Das Hinterhaus umfasst zwei großzügige Wohneinheiten: - Wohnung 1: ca. 100 m² Wohnfläche - Wohnung 2: ca. 100 m² Wohnfläche Damit bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 541 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt 13 vorhandenen Pkw-Stellplätze, die das Immobilienangebot zusätzlich aufwerten. Darüber hinaus gehört eine Lagerfläche zum Objekt, die ebenfalls vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Zustand und Ausstattung Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst ansprechenden Erscheinungsbild präsentiert. Besonderer Wert wurde auf den langfristigen Erhalt der Bausubstanz und die Pflege der Wohneinheiten gelegt. Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Potenzial Durch die Kombination aus sechs Wohneinheiten, einer zusätzlich vermieteten Lagerfläche und 13 Pkw-Stellplätzen bietet diese Immobilie interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und sorgen für eine vielseitige Nutzungsstruktur.