Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Lilienthal

Die Amtmann-Schroeter-Straße befindet sich in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung (Einfamilien- und Doppelhäuser, vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser). Es handelt sich um eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und wohngeprägtem Charakter. Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Borgfelder Wümmewiesen. Als Bremens größtes Naturschutzgebiet bieten sie eine beeindruckende Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wasserläufen und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensgefühl. Gleichzeitig müssen Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Hofläden und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Die Straßenbahnlinie 4 verbindet Borgfeld mit der Bremer Innenstadt und sorgt für eine komfortable Anbindung. Borgfeld steht für eine besondere Mischung: naturnah und dennoch stadtnah, ruhig und gleichzeitig lebendig, traditionsbewusst und familienfreundlich.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Häuser, bei denen man schon beim Betreten des Grundstücks spürt, dass hier etwas ganz Besonderes entstehen kann. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 ist genau eine solche Immobilie. Eingebettet in ein wunderschönes Grundstück bietet es eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Viel Grün, ein besonderer Charme und ein wunderbares Maß an Privatsphäre machen dieses Grundstück zum eigentlichen Herzstück des Angebots. Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich die vorhandenen Wohnräume mit vielfältigen Möglichkeiten, ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Besonders reizvoll: Das Obergeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Badezimmer ist dort bereits vorhanden. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu erweitern. Die baurechtlichen und technischen Voraussetzungen eines Ausbaus sind dabei noch zu prüfen. Schon heute verfügt das Haus über einige besondere Details, die seinen individuellen Charakter unterstreichen. Ein gemütlicher Wintergarten mit Markise lädt dazu ein, die Jahreszeiten in geschützter Atmosphäre zu genießen – mit Blick ins eigene grüne Refugium. Das Fischgrätenparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und einen besonderen Wohncharakter. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Für entspannte Stunden steht außerdem eine eigene Sauna zur Verfügung – ein schönes Extra für alle, die Wellness und Erholung gerne genießen.

* Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 * Ca. 129 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Obergeschoss * Wunderschönes, gewachsenes Grundstück * Gemütlicher Wintergarten mit Markise * Stilvolles Fischgrätenparkett mit besonderem Charme * Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC * Eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente * Garage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Lilienthal, direkt an der Grenze zu Borgfeld

* Das Dachgeschoss ist bereits verschalt und zum Ausbau/Renovierung bereit. * Das Wohnzimmer ist mit 60m² riesig und möglicherweise teilbar um ein extra Zimmer zu schaffen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de