Wohnen auf einer Ebene

Strietwald Einwohneranzahl: 3.298 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2025) Fläche: 755 ha Der Strietwald ist ein Stadtteil von Aschaffenburg in Bayern und liegt nordwestlich des Zentrums. Der Stadtteil hat sich über die Jahre zu einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet entwickelt und ist durch seine Nähe zur Natur bekannt. Mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und Grünflächen bietet der Strietwald eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die dörflichen Strukturen sind trotz der Nähe zur Stadt bewahrt geblieben, was das Leben im Strietwald entspannt und persönlich macht. Leben und Einkaufen: Der Strietwald bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Es gibt Bäckereien und eine Metzgerei, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe stehen in der Nähe Supermärkte zur Verfügung. Der Stadtteil hat eine familiäre Atmosphäre, in der Nachbarschaftshilfe und soziale Kontakte gepflegt werden. Schule, Kindergarten und -tagesstätte, Apotheke, Frisör und Ärzte befinden sich vor Ort, sodass das Leben im Strietwald für Familien attraktiv und praktisch gestaltet ist. Freizeit: In Sachen Freizeit bietet der Strietwald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die nahegelegenen Wälder laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es mehrere Spielplätze für Kinder, und das Freizeitangebot wird durch Sportvereine und gelegentliche Veranstaltungen im Stadtteil erweitert. Ein jährliches Highlight ist die am ersten Septemberwochenende stattfindende Gickelskerb, die bei nah und fern sehr beliebt ist. Auch der Aschaffenburger Mainparksee, der nur wenige Minuten entfernt liegt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung imStrietwald ist gut, sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr. Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B26 schnell mit dem Zentrum von Aschaffenburg und umliegenden Gebieten verbunden. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien ist der Strietwald ebenfalls gut in das Verkehrsnetz der Stadt integriert.

Sie wollen die Bequemlichkeit des Wohnens auf einer Ebene genießen? Sie möchten in angenehmer Lage wohnen und doch beste Anbindungen haben? Sie würden gerne die Vorzüge des beliebten Stadtteils Strietwald nutzen? Dann ist dieses Haus das Richtige für Sie! Der Bungalow wurde 1980 erstellt und befindet sich in einer angenehmen Lage. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit dem Stadtbus ideal. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie ist ein typischer Winkelbungalow und somit bestens für alle Altersklassen geeignet. Egal ob Jung oder Alt - Sie fühlen sich hier sicherlich wohl. Sie können sich auch gerne selbst verwirklichen und Ihre Ideen umsetzen. Auf einer Ebene finden Sie ca. 110 m² Wohnfläche und die große Terrassenfläche sorgt an schönen Tagen für zusätzlichen Platz. Sie finden zwei Bäder, von denen eines im Jahr 2016 renoviert wurde. Im Unterlageschoss wurden zwei Zimmer wohnwirtschaftlich ausgebaut und als Gästezimmer und Partyraum genutzt. Das Haus erscheint in einem gepflegten Zustand. Trotzdem stehen einige Renovierungsmaßnahmen an. So ist z. B. ein Bad sowie die Fenster noch aus dem Baujahr. Die Terrassentür und die Eingangstür wurden 2007 ausgetauscht. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Den Garten, der von außen nicht einsehbar ist, können Sie nach Belieben gestalten. Hier werden Sie sicher gerne mit Freunden plaudern oder Ihre Kinder beim Spielen und Toben beobachten. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in Ihrer Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet. Das Anwesen ist bereits unbewohnt und kann sofort vom neuen Eigentümer übernommen werden. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grenzbebauung

* Wohnfläche: ca. 110 m² - Areal: ca. 351 m² * Beliebte Wohnlage * Garage inklusive * Sofort frei