Großzügiges Grundstück mit Potenzial-Haus+Anbau mit lebenslangem Wohnrecht

Als Familie finden Sie in Mahlsdorf, einem Stadtteil im Osten Berlins, ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Unsere Immobilie, nur 14,7 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, während Sie dennoch leicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt haben. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen verschiedene Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine Schule und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreichbar ist. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Mahlsdorf eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Münsterberger-Weg-Park, der Waldowpark und der Park Alice-Herz-Platz sind alle fußläufig erreichbar und bieten genügend Raum für Spaziergänge, Spielzeit oder einfach nur Entspannung. Die Kaulsdorfer Seen sorgen für Erfrischung im Sommer. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Zugstation Berlin-Mahlsdorf, die Bushaltestelle Gielsdorfer Straße und die Straßenbahnhaltestelle S Mahlsdorf sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Autobahnauffahrt Berlin-Marzahn in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe Supermärkte wie Lidl, Rewe und Edeka-Center Brehm, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum bieten weitere Annehmlichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie in Mahlsdorf eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung, um ein glückliches und erfülltes Familienleben zu führen.

Seltene Gelegenheit! Wir bieten Ihnen ein in den 30er Jahren erbautes Haus mit großen Grundstück zum Kauf (mit Wohnrecht für den Eigentümer) an. Die Immobilie ist langjährig im Familienbesitz und wurde nach den eigenen Bedürfnissen modernisiert. Im Jahre 1996 wurden neue Fenster eingebaut und eine Gaszentralheizung von Viesmann installiert.... Das Haus bietet viel Platz. Im Erdgeschoß befinden sich die Veranda, Küche, Wohnzimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoß gibt es zwei weitere Zimmer und ein halbes Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Dort findet man Werkstatt und Heizungskeller. Die ehemalige Waschküche und Stall wurden zu einer weiteren Wohnung mit 2 Zimmern , Küche und Bad umgebaut. Da die Räume sehr niedrig sind, wurden sie nicht zur Wohnfläche gerechnet und bieten Platz auf ca. 43 m². Für den Verkäufer Jahrgang 1961 wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. In dem fast 1.200 qm großen Grundstück hat man genügend Platz zur gärtnerischen Entfaltung und Erholung. So finden Sie hier einen schön gestaltete überdachte Terrasse und im hinteren Teil einige Obstbäume. Hier wäre auch noch der Bau eines weiteren Hauses möglich. Das Grundstück befindet sich im Gebiet Geltungsbereich des Bebauungsplan XIII-25. Nähere Auskünfte erteilt Ihnen das zuständige Bauamt. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und den Anbau eines kleinen Schuppen. Besichtigungen finden erst nach Finanzcheck durch die LBS statt.

* beheizte Veranda (Wintergarten) mit anschließender Bar * Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne * großzügige Küche (waren ursprünglich 2 Zimmer) * Gaszentralheizung von 1996 mit Warmwasseraufbereitung * Vollkeller * Garage * Nebengebäude mit 2 Zimmern, Küche und Bad * große, überdachte Terrasse

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de