Seltene Gelegenheit für Macher!

Bad Sooden-Allendorf ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Kurstadt liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 8.250 Einwohner und unterteilt sich in 9 Stadtteile. Bad Sooden-Allendorf ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Infrastruktur: Die Kurstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, verschiedene Traditionen und sehr viel Kultur aus. Hier wird Ihnen alles für den täglichen Bedarf geboten, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium, Blindow Schule), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés - Kultur: Museen, Werratal Therme, Kurklinik, Gradierwerk etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden. PKW: Mit dem Auto nach Eisenach, Göttingen, Kassel oder Bad Hersfeld sind es jeweils ca. 50 km. Nach Witzenhausen und Eschwege sind es ca. 15 km. Freizeit: Bad Sooden-Allendorf ist geprägt von vielen Traditionen (z.B. Brunnen- und Heimatfest, Märchenwoche) und viel Kultur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen viele Veranstaltungen und Events im ganzen Jahr. Auch das Vereinsleben in der Stadt ist sehr aktiv. Es gibt viele Sportvereine (Radfahren, Wandern, Reiten, Turnen, Motorsport etc.) und Kulturvereine (Seniorenverein, Chor, Imkerei, Feuerwehr etc.). Auch die beliebte Werrataltherme ist hier zu finden. Wandern, Kanufahren und die vielen Fahrradwege begeistern nicht nur die Touristen.

Hier zählt nicht der erste Eindruck – sondern das, was daraus entstehen kann. Mitten in Bad Sooden-Allendorf steht dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus auf dem Grundstück einer ehemaligen Mühle mit einer großen Scheune sowie einer großzügigen Doppelgarage. Das Grundstück umfasst 1.361 m². Das Fachwerkhaus befindet sich aufgrund eines Brandschadens in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Abbruchobjekt zu betrachten. Hierzu fanden bereits Gespräche mit der zuständigen Behörde statt. Entsprechend richtet sich dieses Angebot gezielt an Käufer, die den Blick für die Möglichkeiten hinter der aktuellen Substanz haben und bereit sind, das Grundstück neu zu überdenken. Das Grundstück eröffnet dabei Spielraum für eine neue Bebauung oder eine grundlegende Neugestaltung des Areals. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sorgt gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit und Einbindung in die gewachsene Struktur von Bad Sooden-Allendorf. Wer ein Grundstück zu einem überschaubaren Einstiegspreis sucht und den Aufwand nicht scheut, findet hier eine klare Ausgangsbasis für ein neues Projekt. Zusammengefasst: Ein Abbruchobjekt in zentraler Ortslage mit 1.361 m² Grundstücksfläche – interessant für Käufer mit klarer Vision und Bereitschaft zur Umsetzung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.361 m² und ist überwiegend eben geschnitten, wodurch es sich gut für eine zukünftige Neubebauung oder Neugestaltung eignet. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Mühle befinden sich ein Fachwerkhaus mit einer Scheune sowie einer Doppelgarage im hinteren Bereich. Die vorhandene Bebauung des Fachwerkhauses ist aufgrund eines Brandschadens in einem stark vernachlässigten Zustand und als Abbruchsubstanz zu bewerten. Das Grundstück ist erschlossen, was eine wichtige Grundlage für eine künftige Nutzung darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Objekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.