Großzügiges Wohnhaus nördlich von Erfurt gelegen

Großrudestedt ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Thüringer Becken, etwa 12 km nordöstlich von Erfurt gelegen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viel Natur, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A71 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in der nahegelegenen Landeshauptstadt. Insgesamt verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 606 m² – ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im eigenen Garten. Im Jahr 2020 wurden bereits Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf, der Raum für individuelle Wohnideen lässt. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Familienbereiche als auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Durch die solide Bausubstanz eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Besonders für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, eröffnet dieses Haus viele Möglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein modernes und gemütliches Zuhause entstehen. Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial für die Zukunft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum - Waschküche - Gäste-WC Baujahr 1960 massiv / Teilkeller Öl-Heizung 1993 erneuert Kunststofffenster 1993 erneuert Elektrik 1995 teilweise erneuert Innentüren 1995 erneuert Maler- und Bodenbeläge 1995 erneuert Küche 1999 erneuert Bad 2020 erneuert Dacheindeckung ca. 1980 Nebengebäude / Garagen und Abstellräume vorhanden

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