Neubau: Appartementwohnungen in Uni-Nähe

Die Neubau-Apartments befinden sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, der durch seine gewachsene Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Bildungs- und Wirtschaftsstandorten überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die günstige Lage zur Universität Augsburg und dem angrenzenden Universitätsviertel. Der Universitätscampus mit seinen zahlreichen Fakultäten, Hörsälen und Forschungseinrichtungen ist gut erreichbar. Damit bietet der Standort insbesondere für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Beschäftigte der Universität attraktive Wohnbedingungen. Haunstetten verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt und weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet. Über die Bundesstraße B17 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Landsberg am Lech sowie zur Autobahn A8. Neben der Nähe zur Universität profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit bedeutender Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte im Augsburger Süden. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen der Haunstetter Wälder und der Lechauen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, der Nähe zum Universitätscampus, guten Verkehrsanbindungen und einem attraktiven Wohnumfeld macht diesen Standort besonders interessant für Studierende, Berufseinsteiger und Berufspendler. Für Kapitalanleger ergeben sich daraus interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Apartments.

Das moderne Neubauprojekt mit insgesamt 29 attraktiven Apartmentwohnungen vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Wohnkonzepte. Die Errichtung im KfW-55-Standard, eine klare Architektursprache sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen die Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnensemble mit hohem Wohnkomfort. Die kompakt und effizient gestalteten Grundrisse sind optimal auf die Anforderungen modernen Wohnens abgestimmt. Helle Wohnräume, funktionale Raumaufteilungen und eine ansprechende Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Bei der Innenausstattung wird besonderer Wert auf eine gelungene Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und Pflegeleichtigkeit gelegt. In den Wohnbereichen kommt ein moderner Vinyl-Designboden zum Einsatz, während die Badezimmer mit großformatigen Fliesen im Format 30 × 60 cm ausgestattet werden. Auch energetisch überzeugt das Neubauprojekt: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die gesamte Wohnanlage effizient mit Wärme, die über eine komfortable Fußbodenheizung in den einzelnen Apartments verteilt wird. Zudem wird eine Photovoltaikanlage (8kWp) für den Allgemeinstrom installiert und der Überschuss wird in das Netz eingespeist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein jeder Wohnung zugeordnetes Keller- oder Speicherabteil. Darüber hinaus stehen insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional zum Kaufpreis von jeweils 27.900 € erworben werden können. Insbesondere für Kapitalanleger bietet das Neubauprojekt interessante Rahmenbedingungen. Neben der attraktiven Lage und der damit verbundenen Perspektive für eine nachhaltige Vermietbarkeit kann die steuerliche Förderung durch die degressive Gebäudeabschreibung von bis zu 5 % berücksichtigt werden. Dies kann die Investition insbesondere in den ersten Jahren steuerlich zusätzlich interessant machen. Mit seiner Kombination aus energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung, intelligent geplanten Wohnflächen und attraktiven Rahmenbedingungen für Kapitalanleger bietet das Neubauprojekt interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.

- Außenwände mit monolithischen Wärmedämmziegeln - Vinyl-Designboden im Wohnbereich - Großformatige Fliesen im Badezimmer - Kellerabteil - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit elektr. Einzelraumsteuerung - Photovoltaikanlage (8kWp) für den Allgemeinstrom und Netzeinspeisung des Überschusses