Mit Weitblick inkl. Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen, einem der attraktivsten und grünsten Stadtteile der Domstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die KVB-Linien 16 und 17 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, die in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahnen A555 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht und bieten optimale Mobilität in alle Richtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Schulen und Kindergärten. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Maternusplatz rundet das Angebot ab und unterstreicht den dörflich-urbanen Charakter Rodenkirchens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Rhein, urbaner Infrastruktur und exklusiver Lage macht diese Mikrolage zu einer der gefragtesten Adressen Kölns – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Diese 2 Zimmer Etagenwohnung mit ca 58,96m² Wohnfläche liegt in der 15. Etage und bietet eine beeindruckende Weitsicht. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich damit ideal für alle, die die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der Zugang erfolgt über den Hausflur in die Diele, von der aus die Räume praktisch erschlossen werden. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell und bietet ausreichend Platz für einen Wohn und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien anbietet und den Blick in die Ferne besonders zur Geltung bringt. Domblick inklusive! Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche wie Hauseingang und Aufzuganlage präsentieren sich funktional und gepflegt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis mit großem Balkon und attraktiver Aussicht, kombiniert mit der Chance, durch eine Renovierung ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. WIr freuen uns auf Ihre Anfrage!