Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Wattenheim!

Wattenheim im Leiningerland ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die schöne Gemeinde liegt auf einem leicht ansteigenden Bergkegel. Von hier eröffnet sich ein herrliches Panorama, dessen Blick bis zum Donnersberg, der höchsten Erhebung der Pfalz reicht. An den südwestlichen Ortsrand schmiegt sich der Pfälzer Wald an das Dorf. Hier fühlen sich alle wohl, die die Nähe zur Natur suchen. Ob beim wandern, joggen oder Fahrrad fahren – über die Felder oder durch den Pfälzer Wald zu den nahe gelegenen Burgen – hier findet man Erholung oder sportliche Herausforderung. Wattenheim verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt. Mit dem ÖVP gelangt man schnell an die nächsten Bahnstationen. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung an die A6 sind Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim schnell zu erreichen.

Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Wattenheim. Die Immobilie wurde um die Jahrhundertwende erbaut, 1996 umgebaut und aufgestockt sowie 2011 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von 143,70 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Waschküche, Gästezimmer mit Küche, Abstellkammer, Windfang, Diele und Flur. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur und Dachterrasse. Die Immobilie ist mit einem Gewölbekeller (15 m²) teilunterkellert. Zum Angebotsumfang gehört ein Innenhof, ein Carport, eine Pergola, ein Garten in Süd-/Westlage mit Garage sowie eine mit der Gas-Brennwertheizung im Jahr 2011 ( Fußbodenheizung im Erdgeschoss ) errichtete Photovoltaikanlage mit 4,2 kWP. Die Immobilie ist Frei nach Vereinbarung und kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage - Dachterrasse

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Grünstadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Susanne Piana Tel. 06322/937-33805