Zweifamilienhaus in Melle-Mitte!

Das Haus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in verkehrsgünstiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- oder Freibad, der Markt und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen? Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell. Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.

In zentraler Lage von Melle-Mitte befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 975 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gartengestaltung. Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum. Neben dem Wohnhaus ist zudem eine Garage vorhanden. Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss noch vermietet. Zum Ende des Jahres 2026 ist Gebäude komplett freigestellt. Zusammengefasst lässt sich sagen: Dieses Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, ein attraktives Grundstück und eine zentrale Lage und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Verschaffen Sie sich gerne bei einer Besichtigung Ihren eigenen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Zweifamilienhaus - Grundstücksfläche ca. 975 m² - Wohnfläche ca. 210 m² - Vollkeller - Garage - Garten - Gartenhaus - komplett freigestellt zum Ende des Jahres 2026 - Energiebedarfsausweis 241,50 kWh(m²a), Baujahr 1965, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1984 mit Brenner 1995, 1997 mit Brenner 2001, Klasse G

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de