Doppelhaushälfte in Naila OT Froschgrün

Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der kreisfreien Stadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 und A 72, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz und ist ein toller Standort um auch seine Freizeit zu genießen. Die Wanderregion Frankenwald direkt vor der Haustür oder die Haltestelle für verschiedene Radbuslinien am Bahnhof sind hier nur zwei Beispiele der möglichen Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Naila bietet ebenfalls viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Baumärkte oder Bekleidungsgeschäfte. Auch beruflich können Sie sich in vielen mittelständischen Unternehmen in Naila oder den umliegenden Orten eine Zukunft aufbauen. Sie sehen also – Naila bietet viele Gründe, um sich hier nieder zu lassen.

Die typische Siedlungshaus wurde ca. 1950 erbaut und steht in herrlicher Südhanglage mit tollem Ausblick auf ca. 454 m² Eigengrund. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 72,88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche der Flur und ein kleines WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad befindet sich, typisch Siedlungshaus, im Keller und wurde mit der bodentiefen Dusche und der Badewanne bereits 2015 modernisiert. Stauraum finden Sie ebenfalls ausreichend im Spitzboden, über dem Windfang, im Keller sowie unter der Fertiggarage, die ebenfalls direkt auf dem Grundstück steht. Für kühlere Abende im Sommer gibt es eine Art Wintergarten aus Holz mit direktem Zugang zum Garten. Das Haus wurde mit Einzelöfen beheizt, die aktuell aber nicht mehr vorhanden sind. Warmwasser wird elektrisch über einen zentralen Boiler zur Verfügung gestellt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- teilweise sanierungsbedürftigem (z.B. fehlende Heizung, Elektrik) Zustand. Die bauliche Substanz ist dem Baujahr entsprechend, als ordentlich zu bezeichnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Heizung im Haus