Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Aussichtslage in Forchheim

Die malerische Stadt, die erstmals im Jahre 805 erwähnt wurde, ist nicht nur der Eingang in das Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl an Abwechslungen, welche über die Jahreszeiten andauern. So ist der „Schönste Adventskalender der Welt“ am Rathaus alle Jahre genauso gefragt, wie das Annafest im Kellerwald. An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort viele mittelalterliche Bauten, wie die Kaiserpfalz mit dem Archäologie-Museum Oberfranken, die Festungsmauer und natürlich das Rathaus. Selbstverständlich sind alle Schulsysteme vorzufinden, wie die Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, sowie das Gymnasium. Außerdem finden sich auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie das neu gebaute Königsbad, die vier ansässigen Brauereien und die Sportinsel, auf der eine Minigolf- und Skateboard-Bahn vorhanden sind. Es existieren viele Radwege, sowie dazugehörige Fahrradverleihe und auch ein reiches Angebot an weiteren sportlichen Möglichkeiten, wie Bowling, Kletterhalle und Beachvolleyball sind gegeben. All dies macht Forchheim zu einer gastfreundlichen und interessanten Einkaufsstadt. Zusätzlich genießt sie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 überzeugt durch seine hervorragende Lage, einen traumhaften Ausblick und ein schön angelegtes Grundstück mit ca. 1.002 m² Fläche. Durch die leichte Hanglage und die exklusive Ausstattung aus der Bauzeit bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus ein Abstellraum, der Garderobenbereich, sowie ein Gäste-WC erreichbar sind. Die separate Küche mit Kücheninsel bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Hier sorgt ein Kachelofen für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Freisitz, der nachträglich verglast wurde und als kleiner, unbeheizter Wintergarten genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges, separates Wohnzimmer, das zusätzlichen Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, ergänzt das Raumangebot. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus besteht ein Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen des Ausblicks bietet. Hier haben Sie einen schönen Weitblick über die Dächer von Forchheim. Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese kann unterschiedlich genutzt werden, beispielsweise für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Darüber hinaus stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum, ein Keller- bzw. Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein kleiner Erdkeller, der sich ideal zur Lagerung eignet. Im Außenbereich gibt es noch eine Doppelgarage. Diese Immobilie vereint eine begehrte Wohnlage in Forchheim, einen traumhaften Ausblick und ein großzügiges Grundstück. Die hochwertige und exklusive Innenausstattung aus der Bauzeit unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass sich wesentliche Ausstattungsmerkmale überwiegend auf dem Stand des Baujahres befinden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.