Neuwertiger, moderner Bungalow in Bernau bei Berlin

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage von Bernau bei Berlin, einer gewachsenen Stadt, die durch die gelungene Verbindung aus kleinstädtischem Charme und der Nähe zur Hauptstadt überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Standort schnell erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw sehr gut. Über den Bahnhof Bernau besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2, die im 20-Minuten-Takt direkt in Richtung Berliner Innenstadt verkehrt. Darüber hinaus verkehren Regionalzüge, unter anderem der RE 3 und die RB 24, mit Verbindungen nach Berlin und in das Umland. Ein ergänzendes Busliniennetz verbindet die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Gemeinden miteinander. Auch für den Individualverkehr ist die Lage vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A11 mit den Anschlussstellen Bernau-Nord und Bernau-Süd besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Prenzlau und Stettin. Über die L200 ist zudem die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Der Berliner Ring (A10) ermöglicht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem vielseitigen Bildungsangebot und einer komfortablen Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu Berlin macht Bernau zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Zum Verkauf steht ein moderner und äußerst gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2019 auf einem ca. 656 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² ermöglicht die Immobilie komfortables, barrierearmes und zukunftsorientiertes Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder. Eines der Bäder verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und ist zusätzlich mit einer hochwertigen japanischen Kombitoilette inklusive Bidetfunktion ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine komfortable Badewanne. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet; in den beiden Schlafzimmern wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und einem gemütlichen Kaminofen, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben einem zusätzlichen Küchenofen mit Ceranfeld steht auch ein Dampfgarer zur Verfügung. Der offene Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster sowie die energieeffiziente Bauweise mit massivem Porotonmauerwerk. Die verklinkerte Fassade, verschieferte Schornsteine und Dachkästen sowie das hochwertige Walmdach mit glasierten Tondachziegeln unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses und gewährleisten gleichzeitig einen geringen Wartungsaufwand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Buderus-Brennwert-Gasheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage auf dem Hausdach. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Doppelgarage. Der zugehörige Energiespeicher befindet sich im Hauswirtschaftsraum und ermöglicht eine effiziente Nutzung des selbst erzeugten Solarstroms. In Verbindung mit der hochwertigen Bauausführung trägt dies zum sehr guten energetischen Standard des Hauses mit Energieeffizienzklasse B bei. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Dank eines zusätzlichen Wasseranschlusses bietet dieser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ergänzt den Wohnbereich ideal. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine moderne Judo-Enthärtungsanlage, die komfortabel per App gesteuert werden kann. Auch die elektrischen Jalousien an sämtlichen Fenstern lassen sich sowohl manuell als auch per App bedienen und programmieren. Für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur sorgen LAN-Anschlüsse in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer sowie im Flur. Darüber hinaus stehen Satellitenanschlüsse in den Schlafräumen zur Verfügung. Zusätzliche Abstellflächen bietet der Dachboden. Der Außenbereich überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand und die durchdachte Gestaltung. Sämtliche Wege auf dem Grundstück wurden gepflastert. Frostfreie Gartenwasseranschlüsse erleichtern die Bewässerung des Grundstücks. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Der Gartenwasserzähler wurde zuletzt im Jahr 2026 neu geeicht. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Angrenzend steht ein beheizbarer Nebenraum zur Verfügung, der über die Heizungsanlage versorgt wird und sich beispielsweise als frostfreier Abstellraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich eignet. Das Grundstück ist erschlossen, wobei die Abwasserentsorgung über eine abflusslose Sammelgrube aus Polyethylen erfolgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Pflegezustand und vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Haustechnik und barrierefreies Wohnen auf ideale Weise. Das Angebot eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien, Senioren oder Menschen mit erhöhten Komfortansprüchen, die die Vorzüge eines modernen Bungalows in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

- moderner, gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2019 - ca. 122 m² Wohnfläche auf ca. 656 m² Grundstück - barrierearmes Wohnkonzept auf einer Ebene - 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und japanischer Kombitoilette (Bidetfunktion) als auch mit Badewanne - hochwertige Fliesen in den Wohnbereichen - pflegeleichter Vinylboden in den Schlafzimmern - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung - Kaminofen für zusätzliche Wohnatmosphäre - hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - zusätzlicher Küchenofen mit Ceranfeld und Dampfgarer - Fußbodenheizung in allen Räumen - dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster - massive Bauweise mit Porotonmauerwerk - verklinkerte Fassade - verschieferte Schornsteine und Dachkästen - hochwertiges Walmdach mit glasierten Tondachziegeln - Buderus-Brennwert-Gasheizung mit Solarthermieanlage - Photovoltaikanlage auf der Doppelgarage - Energiespeicher im Hauswirtschaftsraum zur effizienten Nutzung des selbst erzeugten Solarstroms - Energieeffizienzklasse B - lichtdurchfluteter Wintergarten mit Wasseranschluss - großzügige Terrasse - Hauswirtschaftsraum mit appgesteuerter Judo-Enthärtungsanlage - elektrische Jalousien an allen Fenstern, manuell und per App steuerbar - LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern - Satellitenanschlüsse in den Schlafräumen - zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden - gepflasterte Wege - frostfreie Gartenwasseranschlüsse - eigener Brunnen vorhanden - Gartenwasserzähler 2026 neu geeicht - großzügige Doppelgarage - beheizbarer Nebenraum (z. B. Hobby-, Fitness- oder Lagerraum) - Abwasserentsorgung über abflusslose Sammelgrube aus Polyethylen - Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz - ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder komfortorientierte Käufer in ruhiger Wohnlage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!