Ihr Rückzugsort am Waldrand

Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Schenkendöbern und liegt eingebettet in die reizvolle Natur der Niederlausitz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit traditionellen Höfen sowie weitläufigen Feldern, Wiesen und waldreichen Gebieten, die ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein See, der zur Erholung am Wasser einlädt. Das Ortsbild wird zudem durch eine historische Kirche und eine gewachsene Dorfgemeinschaft bestimmt. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die ruhige Lage ein ideales Umfeld für ein entspanntes Familienleben darstellt.

Dieses um ca. 1935 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus mit seinen Nebengebäuden bietet auf einem 2.300 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Haupthaus befinden sich zwei Wohneinheiten (insgesamt 169 m² Wfl.) und im Dachgeschoss des Nebengebäudes eine im Jahre 2013 ausgebaute Einliegerwohnung mit 75 m² Wohnfläche. Mit rund 245 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern steht Ihnen großzügiger Raum für das Familienleben, persönliche Rückzugsbereiche sowie gemeinschaftliche Aktivitäten zur Verfügung. Dank der voll erschlossenen Grundstückslage und der ausgewiesenen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle anpassen. Zusätzlich stehen Ihnen Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung, die ebenfalls ausbaufähig sind. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt, saisonal an Feriengäste vermietet und ist mit Absprache nach dem Kauf sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gut gelegen - Rollläden - Gäste-WC - offene Wohnküche - Einbauküche - Küche im Preis enthalten - Garage - Nebengebäude - Nebengebäude mit Werkstatt - Nebengebäude mit Garage Die Ausstattung umfasst Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie eine offene Wohnküche, die den Alltag und das gemeinsame Kochen angenehm gestalten. Für die persönliche Gestaltung der Innenräume stehen verschiedene Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Laminat zur Verfügung. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Tageslichtbäder sorgen für natürlichen Lichteinfall, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt. Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden vervollständigen die Ausstattung. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, welche bis Mai 2031 zurzeit einen Betrag von monatlich ca. 280,- EUR Einnahmen brutto erwirtschaftet. Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und einem eigenen Garten Platz für gemeinsame Familienzeit, Spielmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien. Das Nebengebäude verfügt über eine Werkstatt und eine Garage und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und praktische Arbeiten. Insgesamt stehen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger.