Geräumiges Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Anbau und zwei Garagen in Schwarmstedt

Schwarmstedt ist ein anerkannter Erholungsort am Rande der Lüneburger Heide vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Mit einer Autobahnabfahrt von der A 7, der B 214 und einem Bahnanschluss verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist deshalb für Handel und Gewerbe ein begehrter Standort. Bei der Betreuung von Kindern und Jugendlichen hat die Samtgemeinde Besonderes zu bieten. Sowohl im Krippen- und Kindergartenbereich als auch in der Grundschule und in der Kooperativen Gesamtschule (bis zum Abitur) ist eine Ganztagsbetreuung bzw. –Beschulung möglich. Schwarmstedt hat sich mit weiteren Gemeinden des Aller-Leine-Tals besonders für Radler zu einer bekannten Tourismusregion mit steigenden Gästezahlen entwickelt. Drei Fernradwege von landesweiter Bedeutung kreuzen sich hier: Der Aller-Radweg (Premiumradweg), der Lüneburger-Heide-Radweg und der Leine-Heide-Radweg.

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1906 wurde um einen Anbau aus den 1960er-Jahren erweitert und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung und eröffnet damit die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer. Der Anbau ergänzt das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen überdachten Hauseingangsbereich. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das 725 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten, der Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Fazit Eine interessante Immobilie für alle, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Anbau, zwei Garagen und die Ortsrandlage runden das Angebot ab. Das Baujahr des Hauses ist lt. Energieausweis ca. 1906, das des Anbaus ca. 1960. Aus den uns vorliegenden Unterlagen ist das Baujahr des Anbaus ca. 1955 / 1956, das der Garage ca. 1960. Das Wohnhaus soll ca. 1909 erbaut worden sein.

Um Ihre Anfrage korrekt und zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass Sie das Kontaktformular im jeweiligen Portal vollständig ausfüllen - inklusive Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Sobald uns Ihre Anfrage vorliegt, erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum Web-Exposé. Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne einen Besichtigungstermin zu betreten. Besichtigungen vor Ort sind ausschließlich mit finanziell geprüften Interessenten möglich. Sollten Sie hierzu Rückfragen haben, stehen wir Ihnen unter 05161-601225 gerne zur Verfügung. Bei mehreren "gleichwertigen" Interessenten kommt gegebenenfalls ein Bieterverfahren zum Tragen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de