Historischer Fachwerkcharme trifft auf großzügiges Wohnen in Unna-Hemmerde

Das Einfamilienhaus liegt in Unna-Hemmerde (nordöstlich vom Stadtzentrum von Unna). In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und zwei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig. Die nächste Zugstation ist rund 1,1 km entfernt und die Bushaltestelle liegt etwa 200 m von der Immobilie entfernt. Medizinische Versorgung umfasst eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind.

Dieses besondere Einfamilienhaus in Unna-Hemmerde erzählt Geschichte und bietet zugleich viel Raum für individuelles Wohnen. Das ca. 1914 errichtete Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charakter und verbindet diesen mit einem großzügigen Platzangebot über ca. 198 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 333 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und persönlichen Wohnideen miteinander zu verbinden. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet auch für größere Haushalte ein interessantes Raumangebot. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, während der darüberliegende Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Im Sanitärbereich wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss stammt aus ca. 2016, wohingegen das innenliegende Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ca. 2025 modernisiert wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Haus gehörende Garten in südlicher Ausrichtung, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und Raum für entspannte Stunden schafft. Wer ein Haus mit Geschichte, großzügigem Raumangebot und dem besonderen Flair eines historischen Fachwerkgebäudes sucht, findet hier eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und viel Potenzial, ein persönliches Zuhause daraus zu machen. Hinweis zur Stellplatzsituation: Zum aktuellen Zeitpunkt gehören zum Objekt keine Stellplätze. Diese ließen sich durch die großzügige Tiefe des Grundstücks jedoch problemlos in den Vorgarten integrieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller - Fliesen Alles auf einen Blick: * Baujahr ca. 1914 * Wohnfläche ca. 198 m² * Grundstück ca. 333 m² * Fachwerkhaus * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus ca. 1983 * manuelle Rollläden * Innentüren mit Holzfassung * Oberböden mit Fliese und Vinyl * Gas-Zentralheizung * Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche aus ca. 2025 * Tageslichtbadezimmer im OG aus ca. 2016 * teilweise unterkellert

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