Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte

Die Immobilie befindet sich in Quitzow, einem ländlich geprägten Ortsteil der Rolandstadt Perleberg. Die ruhige Wohnlage verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen in die nahe gelegene Kernstadt Perleberg. Dort steht eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Verschiedene Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und das Kreiskrankenhaus Prignitz gewährleistet. Für Familien bietet Perleberg ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie einer Oberschule und einem Gymnasium. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Schwimmbad, Tierpark, Kino, Museen, Sportvereine und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Über den Bahnhof Perleberg besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Quitzow ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die nahegelegene Autobahn ergänzt die verkehrsgünstige Lage.

Dieses charaktervolle Anwesen in Quitzow vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.120 m² befindet sich ein ehemaliges Gaststättengebäude, dessen Geschichte bis in die 1960er-Jahre als gastronomischer Treffpunkt zurückreicht. Das Gebäude gliedert sich in zwei Bereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einheit wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und wird derzeit bewohnt. Der angrenzende, ehemals gastronomisch genutzte Gebäudeteil befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet großzügige Freiflächen und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine auf dem Grundstück befindliche Scheune ergänzt das vorhandene Platzangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Interessenten, die den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzen und bereit sind, durch weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Gebäude befindet sich im teilsanierten Zustand und ist als Massivbau ausgeführt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen bzw. Ziegeln gedeckt und nicht ausgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und erstreckt sich über ein Geschoss. Das Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Positiv hervorzuheben ist, dass das gesamte Gebäude bereits mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet wurde. Damit wurde bereits eine erste Modernisierungsmaßnahme am Objekt umgesetzt. Im bereits ausgebauten Innenbereich gibt es zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Böden bestehen aus PVC/Linoleum, Fliesen und Laminat. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und einen Kamin als besondere Heizmöglichkeit. Das Anwesen ist voll erschlossen, verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Scheune, die weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager- oder Abstellfläche, bietet.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.