Jetzt aber aufgepasst!

Augustusburg ist eine Kleinstadt in Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf–Augustusburg. Augustusburg liegt im Erzgebirge, etwa 17 km östlich von Chemnitz, 6 km südöstlich von Flöha, 30 km südwestlich von Freiberg und 10 km nördlich von Zschopau im Landkreis Mittelsachsen. Kita, Grundschule mit Hort und Freies Gymnasium finden sich unter anderem im Ort ebenso wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Friseur, außerdem Arzt, Zahnarzt und Apotheke. Staatsstraßen führen nach Chemnitz, Flöha und Eppendorf. Der Bahnhof Erdmannsdorf-Augustusburg befindet sich an der Zschopautalbahn. Dort halten stündlich die Regionalbahnen der Erzgebirgsbahn nach Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Die Drahtseilbahn Erdmannsdorf–Augustusburg, eine überregional bekannte Standseilbahn, verbindet den Ortsteil Erdmannsdorf mit Augustusburg.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten! Im 2. Obergeschoss eines ca. 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang auf den Balkon, auf dem Sie den Feierabend ausklingen lassen können. Vom Balkon aus lässt sich sogar ein Blick auf das Schloss Augustusburg erhaschen. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine individuelle Nutzungsmöglichkeit, die sich ihren Bedürfnissen anpasst. Für Eigennutzer bietet sich hier die Gelegenheit, eine Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine gute Voraussetzung für eine unkomplizierte und langfristige Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich direkt im Bad. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen alle über manuelle Rollläden. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen für Stauraum. Für Ihren Pkw steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.