Kernsaniertes Wohnhaus mit Potenzial...

Sie leben in Rot am See in der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes. Rot am See ist mit seinen Teilorten Brettheim, Beimbach, Reubach und Hausen am Bach eine aufstrebende, leistungsstarke und moderne Gemeinde, die sowohl als Wohnort als auch als Gewerbestandort äußerst attraktiv ist. Ob im idyllischen Ambiente ländlicher Umgebung oder in neu ausgewiesenen Wohnbaugebieten, hier treffen unter anderem Familien mit Kindern auf hohe Wohnqualität. Kindergärten, Grundschule sowie Arzt, Zahnarzt, Tierarzt und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort.

Dieses Einfamilienhaus in Rot am See bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bereits umfangreich saniertes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Auf einer Wohnfläche von ca. 138,58 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 605 m² Fläche. Im Rahmen der begonnenen Kernsanierung wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen wurde. Hierzu zählen unter anderem neue Isolierglasfenster, ein vollständig erneuertes und gedämmtes Dach sowie ein Wärmedämm-Verbundsystem an der Fassade. Die technische Vorbereitung für eine Pelletheizung ist bereits vorhanden. Die Heizungsanlage selbst wurde jedoch noch nicht installiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, die endgültige Heiztechnik nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Im Haus wurde bereits eine Fußbodenheizung verlegt und mit Estrich versehen. Zudem ist die Elektro-Rohinstallation bereits ausgeführt. Das Dachgeschoss wurde bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche. Die zukünftige Gestaltung kann dabei ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen erfolgen. Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen bislang noch nicht fertiggestellt wurden und entsprechend Gestaltungsspielraum bieten. Für die Besichtigung ist festes Schuhwerk erforderlich. Ob für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, dieses Haus bietet viel Potenzial für alle, die den letzten Schritt zum individuellen Traumhaus selbst gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, auf einer bereits geschaffenen Basis Ihr persönliches Zuhause zu verwirklichen und die noch ausstehenden Arbeiten nach Ihren persönlichen Wünschen fertigzustellen.