Einfamilien-/Reihenendhaus mit Garten !

Kleines Einfamilien-/Reihenendhaus mit Garten und Garage in idyllischer und angenehmer Wohnlage von Reichenbach im Vogtland - Wasserturmgebiet. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit massiver Garage im hinteren Teil des Gartens. In dem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 stehen Ihnen insgesamt ca. 88,30 m² Wohn-/Nutzfläche im EG/OG/DG bzw. ca. 68,60 m² Wohnfläche im EG/OG zur Verfügung, d.h. im Erdgeschoss können Sie die Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und dem Garten nutzen, während Sie im Oberschoss ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie das ältere Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorfinden. Das Dachgeschoss beinhaltet 2 weitere Räume, die von Ihnen genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltet werden können. Über die Veranda im EG als auch vom Keller (Waschhaus) haben Sie Zugang zum Garten mit Platz für eine Grill- oder Sitzecke, Sonnenliege oder zur Gartengestaltung. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine massive Garage (70-/80-er Jahre) mit Schwingtor ( 5,12 m x 2,55 m ), zu erreichen über eine sep. Zufahrtsweg. Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Vollanschluss/Kanalisation, Erdgas, Elt, Wasser, Telefon/Kabel. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

- Massivbauweise Ziegelbauweise (zweischalig) mit 36-er Wandstärke und teilw. neuer Fassade, d.h. die Vorder- und Giebelseite wurden neu verputzt und anschl. alle Seiten mit Farbanstrich versehen - Dacheindeckung : Tonziegeldach samt Verblechung/Dachrinnen erneuert Mitte 90-er Jahre - Aufdachdämmung bis zur Dachspitze mit Dacherneuerung Mitte 90-er Jahre - doppelte Kastenfenster (Original) im EG/OG sowie Außenrollläden Mitte 90-er Jahre - Haustür und Zimmertüren (Original-Holztüren), Kellertür (ALU) neu - älteres Bad mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken sowie elektr. 50 l Boiler - Elt-Anlage : neuer Sicherungskasten und teilw. neue Leitungen (Kupfer) - Heizung : Wohnzimmer mit Außenwandgasheizer GAMMAT und Küche mit Beistellherd (DDR) im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss ohne Heizung Nach Erwerb kann das Anwesen sofort nach Ihren Vorstellungen weiter um- bzw. ausgebaut werden, ein gewisser Handlungs- und Sanierungsbedarf ist natürlich vorhanden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.