Modernisiertes Familienidyll mit Charme, Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten in Großengottern

Großengottern ist eine attraktive Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gewachsenen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ort und der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von den vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangeboten.Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Großengottern eignet sich somit ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2018 und 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als einladendes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung.Auf ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung zur Verfügung. Ob gemeinsames Familienleben, individuelle Rückzugsorte oder Homeoffice hier finden unterschiedliche Wohnbedürfnisse ihren Platz.Modernisierungs- und SanierungsmaßnahmenDie Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden wesentliche Gebäudebestandteile sowie die technische Ausstattung erneuert:• 2018: Erneuerung der Fenster inklusive Außenrollläden sowie Dämmung und Erneuerung des Daches• 2019: Erneuerung der kompletten Elektroinstallation• 2020: Installation einer modernen Gasheizungsanlage• 2020/2021: Erneuerung und Neugestaltung der Fassade mit hochwertigem Außenputz und verblendetem Sockel• 2021: Umfassender Innenausbau einschließlich Erneuerung der Treppen und der sanitären Grundinstallation• Weitere Modernisierungen: Erneuerung der Hausanschlüsse, Installation einer Wasserenthärtungsanlage sowie GlasfaseranschlussEin besonderes Detail ist der historische Gewölbekeller, der bequem über den Eingangsbereich erreichbar ist.Erdgeschoss Offen und einladendBereits der freundliche Empfangsflur vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem separaten Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorrats- und Abstellraum.Das Herzstück bildet die großzügige, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, die harmonisch in das geräumige Esszimmer übergeht. Hier entsteht ein idealer Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben und gesellige Abende.Obergeschoss Gemütliche RückzugsorteÜber eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein besonders schönes Kinderzimmer mit freigelegtem Fachwerk, das dem Raum einen unverwechselbaren und gemütlichen Charakter verleiht.Das moderne Tageslichtbad rundet diese Etage ab und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.Dachgeschoss Wohnen mit besonderem FlairEin echtes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit zwei großen Dachfenstern und sichtbarer Fachwerk-Architektur, die dem Raum einen besonderen Loft-Charakter verleiht.Ein weiteres helles Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ausstattung und Highlights• Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2018 und 2021• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten• Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen• Sichtbare Fachwerkelemente mit besonderem Altbaucharme• Stilvolle Holztreppen• Laminatböden in den Wohnbereichen• Moderne Fliesen in Küche, Flur und Sanitärbereichen• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche• Separates Gäste-WC• Moderne Gasheizungsanlage• Gedämmtes Dach und Fenster mit Außenrollläden• Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation• Wasserenthärtungsanlage und Glasfaseranschluss• Historischer GewölbekellerAußenbereich Ein gemütlicher RückzugsortAuch der Außenbereich überzeugt mit viel Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vollständig eingezäunte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Eine großzügige, gemütliche Gartenlaube lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Gartengeräte. Ob Grillabende mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder entspanntes Verweilen im Grünen, hier lässt sich die Freizeit genießen.Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene, überdachte Toreinfahrt mit einer gepflasterten Fläche von ca. 55 m², die sich hervorragend als geschützter Stellplatz für ein bis zwei Pkw eignet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Fazit: Ein Zuhause mit Geschichte und CharakterDieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die umfangreichen Modernisierungen zwischen 2018 und 2021, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.Besonders das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit sichtbarem Fachwerk, die hochwertige Küche und der gemütliche Garten verleihen dem Haus seinen ganz besonderen Charakter.Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen, entdecken Sie ein Zuhause, das Geschichte, Charme und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.

Das Objekt im Überblick• Objekttyp: Modernisiertes Einfamilienhaus• Baujahr: ca. 1890• Umfassende Modernisierung: 2018–2021• Wohnfläche: ca. 154 m²• Grundstücksfläche: ca. 275 m²• Zimmer: 5• Garten mit GartenhausParkmöglichkeiten: 1–2 Pkw auf dem Grundstück sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus• Unterkellerung: Teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller

Sonstiges:provisionfreiHinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen, insbesondere bei den dargestellten Grundrissen, sind möglich.Hinweis zu den Abbildungen:Einzelne Abbildungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen nicht in jedem Fall den tatsächlichen Zustand, die tatsächliche Ausstattung oder Möblierung der Immobilie dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie persönlich und stehe Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet und beantwortet werden können.Herr Steve Kratz-RodeTel: 0176-64970567Energie:Energieausweis: EnergiebedarfWesentliche Energieträger: GasEndenergieverbrauch: 132,7 kWh (m²*a)Energieeffizienzklasse: EAusstellungsdatum: 03.02.2021Gültig bis: 02.02.2031Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890