Vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Balkon/Loggia!

Die angebotene Immobilie liegt in Lüneburg im Ortsteil Kaltenmoor und liegt im Südosten der Stadt. Das Wohnviertel hat sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt und bietet heute eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Dazu gehören die Bildungsstätten wie die Anne-Frank-Grundschule und die integrierte Gesamtschule.Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule und die IGS sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Im näheren Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und eine Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeit-angebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hanse-stadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen und beliebten Universitätsstadt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, großzügig angelegten Wohnanlage in der Graf-von-Moltke-Straße in Lüneburg. Die Wohnanlage ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit mehreren mehrgeschossigen Wohnhäusern in charakteristischer roter Klinkerbauweise geprägt.Die Gebäude verfügen über zahlreiche Balkone und sind von weitläufigen Grünflächen umgeben. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Bäume und Strauchbepflanzungen verleihen dem Wohnumfeld einen grünen und angenehmen Charakter. Die offene Gestaltung zwischen den Gebäuden schafft ein großzügiges Wohnumfeld mit schönen Blickbeziehungen ins Grüne.

WohngeldDas derzeitige Wohngeld beträgt für die Wohneinheit (Nr. 17) EUR 337,00 inklusiv der Instandhaltungsrücklage EUR 65,95. MietstatusDie Wohnung ist seit 01.11.2008 von der jetzigen Mieterin bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 4.224,00 p.a.. Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei Zimmer und einen zusätzlichen, offen gestalteten Essplatz.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsflur, der fließend in den zentralen Essbereich übergeht. Durch diese offene Gestaltung entstehen ein großzügiges Raumgefühl und eine praktische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und ermöglicht den direkten Zugang zur Loggia. Diese ist mit ca. 2,26 m² ein schöner zusätzlicher Außenbereich.Das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.Die Küche ist als separater Raum angelegt und über den Essbereich erreichbar. Dadurch sind Kochen und Essen räumlich miteinander verbunden, ohne dass auf eine eigenständige Küche verzichtet werden muss.Das Badezimmer verfügt laut Grundriss über eine Badewanne, ein Wasch-becken und ein WC.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer gleich mit anzugeben. Vielen Dank.