Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Dachterrasse.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bruchköbel-Roßdorf, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil nordwestlich der Bruchköbeler Kernstadt – ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem schnell im Rhein-Main-Gebiet sein möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie finden Sie in der nahegelegenen Kernstadt, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Ein umfassendes Angebot bietet zudem die Nachbarstadt Hanau.Vom Bahnhof Bruchköbel (RMV) erreichen Sie den Hanauer Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten, mit Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Ergänzend bestehen Busverbindungen, unter anderem ein Expressbus Richtung Frankfurt-Bergen-Enkheim.Über die A66 und A45 sind Hanau, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar, der Frankfurter Flughafen in rund 30 Autominuten.Für Familien bietet Bruchköbel zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen sowie eine weiterführende Schule. Weitere weiterführende Schulen befinden sich im nahen Hanau.In der Freizeit lädt das Naturschutzgebiet Krebsbachaue direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein aktives Vereinsleben, Sport- und Spielplätze sowie Ausflugsziele wie Spessart, Vogelsberg und Taunus runden das Angebot ab.

Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Das Gebäude wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet.Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss auf zwei Etagen, die durch eine offene Galerie miteinander verbunden sind. Diese schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Damit ist sie ideal für Familien geeignet, die ein Zuhause mit viel Raum suchen.Die Einbauküche wurde 2013 eingebaut, das Badezimmer wurde 2021 umfassend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet darüber hinaus viel Potenzial, um eigene Ideen zu verwirklichen und sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze in einer Duplex-Garage. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

- Einbauküche- Galerie- Dachterrasse- Kellerraum- Duplex-Garage (2)- gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.SonstigesBitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift,Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiterenInformationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zurVerfügung stellen können.Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsereInternetseite www.schoenrich-immobilien.de.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen