KfW-40-NH (QNG) Reihenmittelhaus: Leipzig-Eutritzsch / Jetzt attraktive Fördermöglichkeiten sichern!

Das Grundstück befindet sich in der Nathusiusstraße im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einem gewachsenen und zugleich dynamisch entwickelnden Wohngebiet im Norden der Stadt. Eutritzsch zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, ruhigen Wohnlagen und guter infrastruktureller Anbindung aus.Die Leipziger Innenstadt ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. So liegt die S-Bahn-Haltestelle ca. 1km vom Grundstück entfernt und ist somit in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Individualverkehr profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahnen A14 und A9, die eine zügige Verbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, die den Standort besonders für Familien attraktiv machen. Darüber hinaus sind gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Der Stadtteil profitiert zudem von städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen und einer kontinuierlichen Aufwertung, was die Lage auch aus langfristiger Perspektive attraktiv macht.

Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert. In drei Bauabschnitten wird ein hochwertiges Neubauprojekt realisiert, das architektonische Klarheit, nachhaltige Bauweise und ein hohes Maß an Wohnkomfort miteinander verbindet.Auf rund 144 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit 5,5 Zimmern auf drei Etagen, dass viel Platz für individuelles Leben bietet. Offen gestaltete Wohnbereiche, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsort: Eine Terrasse mit eigenem Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die Dachterrasse einen besonderen Rückzugsort mit Weitblick bietet. Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien und hochwertigen Details. Anthrazitfarbene Fenster und Haustüren setzen elegante Akzente und unterstreichen den zeitlosen, stilvollen Charakter der Stadthäuser. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf jeder Ebene.Durch den KfW-40-NH QNG-Standard profitieren Käufer von attraktiven Förderdarlehen und möglichen Zinsvorteilen für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.Alle Häuser sind standardmäßig mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet. Dadurch lassen sich die Energiekosten dauerhaft reduzieren und gleichzeitig ein hohes Maß an Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen erreichen.Auch technisch ist das Projekt konsequent auf Zukunft ausgerichtet: Eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist das Projekt für E-Mobilität vorbereitet, sodass modernes, umweltbewusstes Leben ganz selbstverständlich mitgedacht ist. Das Angebot versteht sich inklusive Grundstück und bietet damit eine solide Basis für langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit.Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:• Inkl. Grundstück• Energiestandard: KfW-40-NH (QNG)• PV-Anlage & Batteriespeicher pro Haus• Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung• Fenster mit 3-Scheibenverglasung / außen Grau, innen Weiß• Vorbereitung für E-Mobilität• Garten und Terrasse• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem• Wohnraumlüftungsanlage• Doppelte HaustrennwandIm Kaufpreis nicht enthalten: Garage und Stellplatz.Hinweis: Maler- und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

SonstigesMöchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Ihre persönliche Ansprechpartnerin:Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.deZusätzlicher Termin:• Samstag, 28.11.2026 von 10–14 Uhr nach TerminvereinbarungInfo: Auf dem Grundstück bitte festes Schuhwerk tragen.GUT ZU WISSEN• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.• Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test• Provisionsfrei • Doppelte Haustrennwand• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten• Wertstabilität dank MassivbauweiseSeit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin in unserem Musterhaus Leipzig vereinbaren.Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 4.50BezugFertigstellung 2028