Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in der Klever Straße im Bremer Ortsteil Blockdiek, der zum Stadtteil Osterholz gehört. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, das insbesondere durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft überzeugt. Wohnhäuser, verkehrsarme Straßen und Grünflächen prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels.Besonders für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile. Die Ganztagsgrundschule an der Düsseldorfer Straße sowie verschiedene Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Thomas, befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Schulen und Betreuungsangebote sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen sowie nahe gelegene Spielplätze und Grünflächen bieten darüber hinaus gute Möglichkeiten zum Spielen und für gemeinsame Freizeitaktivitäten.Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Blockdiek bietet mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem REWE-Supermarkt, einem Rossmann-Drogeriemarkt sowie weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten eine praktische Nahversorgung. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum Berliner Freiheit im benachbarten Stadtteil Vahr. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem in der näheren Umgebung erledigen.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut aufgestellt. Im Einkaufszentrum Blockdiek befindet sich ein Ärztehaus mit verschiedenen medizinischen und therapeutischen Angeboten. Weitere Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden. Auch das Klinikum Bremen-Ost ist gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Vorteil des Standorts. Über die nahe gelegene Haltestelle Osterholzer Landstraße besteht Anschluss an die Straßenbahnlinie 1, die unter anderem eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet. Ergänzend verkehren verschiedene Buslinien im näheren Umfeld, darunter die Linie 25 mit Verbindungen zum Einkaufszentrum Blockdiek, zum Klinikum Bremen-Ost und in Richtung Innenstadt.Für Autofahrer bietet die Lage über die Osterholzer Landstraße und die Ludwig-Roselius-Allee gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Sebaldsbrück und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A27 und damit das überregionale Straßennetz sind gut erreichbar.Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsmöglichkeiten in Blockdiek und den angrenzenden Stadtteilen. Ob eine Fahrradtour, ein Spaziergang oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie – das grüne Umfeld bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.Insgesamt verbindet dieser Standort die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe – eine attraktive Kombination für ein komfortables und unkompliziertes Familienleben.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer familienfreundlichen Wohnlage und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Endhauslage, durch die das Grundstück deutlich mehr Außenfläche und Gartenanteil bietet als die benachbarten Reihenhäuser.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander.Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich ausreichend Platz für den Familienalltag. Besonders hervorzuheben sind die modernen Elektrogeräte, darunter ein Backofen und ein Cerankochfeld von AEG sowie ein Geschirrspüler von Bosch, die jeweils aus dem Jahr ca. 2023 stammen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Kühl-Gefrierkombination aus dem Jahr ca. 2024. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Küchenbereich.Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch seine großzügigen Stellmöglichkeiten und die breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, gepflasterte Terrasse und in den schönen Garten.Dank der besonderen Endhauslage steht Ihnen hier deutlich mehr Außenfläche zur Verfügung als bei vielen vergleichbaren Reihenhäusern. Eine gepflegte Rasenfläche, angelegte Beete und seitliche Sichtschutzelemente schaffen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden auf der Terrasse oder Platz zum Spielen für die Kinder – dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein eigener Gartenbrunnen zur Bewässerung sowie ein praktisches Gartenhaus für Werkzeuge und Gartengeräte runden das Angebot ab.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die dank jeweils zweier Fenster besonders hell und freundlich wirken. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Damit lassen sie sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie einem Waschbecken mit großzügiger Spiegelfront ausgestattet ist. Ein schönes Detail bildet die Waschtischablage aus italienischem Marmor. Eine zusätzliche Abstellnische im Flurbereich sorgt für weiteren Stauraum.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss: Das großzügige Studiozimmer erstreckt sich über nahezu die gesamte Geschossfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei Dachflächenfenster und ein zusätzliches Giebelfenster präsentiert sich auch dieser Bereich angenehm hell. Ob als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder großzügiger Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen. Bereits vorhandene Zu- und Abwasserleitungen bieten zudem eine interessante Grundlage für die mögliche Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers, vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Neben dem Hauseingang befindet sich ein separater Fahrrad- u

Allgemeine Angaben• Gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1991• Ca. 130 m² Wohnfläche• Ca. 310 m² Grundstücksfläche• Zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss• Familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße• Besonders großzügiger Garten durch die EndhauslageErdgeschoss• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiter Fensterfront• Gepflegte Einbauküche mit modernen Markenelektrogeräten• AEG-Backofen und AEG-Cerankochfeld (jeweils ca. 2023)• Bosch-Geschirrspüler (ca. 2023)• Kühl-Gefrierkombination (ca. 2024)• Fußbodenheizung im Küchenbereich• Gefliester Küchen- und Essbereich• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten• Gäste-WC mit Waschbecken• Praktischer Abstellraum• Separater Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit WaschmaschinenanschlüssenObergeschoss• Zwei großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer• Jeweils zwei Fenster in beiden Schlafzimmern• Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken• Großzügige Spiegelfront und Waschtischablage aus italienischem Marmor• Zusätzliche Abstellnische im FlurbereichDachgeschoss• Großzügiges, ausgebautes Studiozimmer• Zwei Dachflächenfenster und zusätzliches Giebelfenster• Flexible Nutzung als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer• Vorhandene Zu- und Abwasserleitungen als mögliche Grundlage für ein weiteres Badezimmer• Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden, erreichbar über eine DachbodentreppeGarten & Außenbereich• Großzügige, gepflasterte Terrasse• Gepflegter Garten mit Rasenfläche und angelegten Beeten• Seitliche Sichtschutzelemente für angenehme Privatsphäre• Eigener Gartenbrunnen zur Bewässerung• Praktisches Gartenhaus für Gartengeräte und Werkzeuge• Separater Fahrrad- und Geräteschuppen neben dem Hauseingang• Direkter Gartenzugang durch den Fahrradschuppen• Gepflasterte Wege und angelegte Beete im VorgartenParkmöglichkeiten• Eigene Garage im angrenzenden Garagenhof• Zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück• Insgesamt zwei eigene ParkmöglichkeitenTechnische Ausstattung• Fernwärmeversorgung• Erneuerung einer Komponente der Warmwasseranlage im Jahr 2021• Kunststofffenster mit Doppelverglasung• Dreiadrige Elektroinstallation• Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter

SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin an.Ihr Team von Mein Guter MaklerEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 171,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 1991