Wohnen mit Charme: Einfamilienhaus mit Wintergarten und Orangerie

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Falkensee, unmittelbar westlich der Berliner Stadtgrenze. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine angenehm grüne Wohnstruktur geprägt. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorzügen der Nähe zur Hauptstadt.Falkensee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Das Falkenseer Stadtzentrum rund um die Bahnhofstraße bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten.Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an Berlin. Über den Bahnhof Falkensee bestehen regelmäßige Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen in Richtung Berlin. Berlin-Spandau ist mit der Regionalbahn in rund 10 Minuten erreichbar. Auch die Berliner Innenstadt mit Stationen wie Charlottenburg und Hauptbahnhof ist direkt angebunden. Für Berufspendler bietet die Lage damit eine attraktive Alternative zum Wohnen innerhalb Berlins.Auch mit dem Pkw besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Bundesstraße B5 eine gute Verbindung in Richtung Berlin sowie in das westliche Berliner Umland.Falkensee bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die weitläufige Umgebung des Havellandes schaffen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Spaziergänger und Freizeitaktive.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, großzügigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit Berlins macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Pendler.

Das in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 802 m² viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung, der einen einladenden Platz zum Entspannen bietet. Eine zusätzliche Orangerie verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt dazu ein, den Garten und die Zeit im Freien zu genießen.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert und nach Angaben der Eigentümerin jährlich gewartet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2009 wurde ca. 2015 und 2018 in Teilen modernisiert. Das Badezimmer im Obergeschoss erhielt im Frühjahr 2024 eine teilweise Erneuerung.Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, pflegeleichte Fliesenböden und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen die Ausstattung. Einbauschränke im Bad bieten zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück eröffnet Raum für eigene Gartenideen und unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Ausstattung & Highlights- 4 Zimmer, 5 möglich- Barriere-freies Duschbad im EG- Wintergarten mit Fußbodenheizung- zusätzliche Orangerie- Kaminofen im Wohnzimmer- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Fliesenböden im Erdgeschoss- praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum- Einbauschränke im Bad- Gasheizung 2010 erneuert- Doppelcarport mit elektrischem Rolltor- Naturstein-Terrasse- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2026BezugNach Vereinbarung