Preise und Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
Hausgeld: 388,89 €
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Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

12157 Berlin-Steglitz

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Die Wohnung liegt an der Schnittstelle von Friedenau und Steglitz, einer etablierten und stark nachgefragten grünen aber zentralen Wohnlage im Berliner Süden. Die nahe Schloßstraße zählt zu den wichtigsten Einzelhandels- und Dienstleistungsachsen Berlins und bietet ein breites An…

Die Wohnung liegt an der Schnittstelle von Friedenau und Steglitz, einer etablierten und stark nachgefragten grünen aber zentralen Wohnlage im Berliner Süden. Die nahe Schloßstraße zählt zu den wichtigsten Einzelhandels- und Dienstleistungsachsen Berlins und bietet ein breites Angebot an - Einkaufsmöglichkeiten Schloßstrasse - Gastronomien, Ärzte, Krankenhaus - Universitäten, Forschungszentren - U-Bahn-Linie U9 ab Walther-Schreiber-Platz - S-Bahn-Linien S1 und S2 - Stadtautobahn Anschluss

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne und harmonisch gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Altbaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf werthaltige Bestandsimmobilien in gefragter Wohnlage setzen. Die ruhige Mikrolage nahe der Schloßstraße und se…

Eine wunderschöne und harmonisch gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Altbaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf werthaltige Bestandsimmobilien in gefragter Wohnlage setzen. Die ruhige Mikrolage nahe der Schloßstraße und sehr guter Verkehrsanbindung schafft nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist in einem Top Zustand und wird von einer zuverlässigen Mieterin sehr gepflegt. - Sanierte Wohnung 60,57 m² harmonischer Grundriss - langfristig vermietet - jährliche Abschreibung 5% Afa - helles Wohnzimmer mit Südost Loggia- Küche mit Essplatz und saniertes Bad - Rücklage €400.000 - Wohngeld ca.€398 inkl. Rücklage

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Keller

Abstellkammer, Einbauküche, Einbauschränke, Möbiliert, Kinderspielplatz, Blick ins Grüne

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-224-500 | SIP-ID: 26LG98UYR3TH

PLZ: 12157
Ort: Berlin-Steglitz
Verfügbar ab: 2026-03-08
Wohnfläche: 60 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 3 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1926
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: vollsaniert
Boden: Dielen, Fliesen, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.11.2013
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Mit Warmwasser: ja

Weitere Informationen

StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Anbieterinformationen

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Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

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