vermietete Eigentumswohnung am Erfurter Kreuz als Kapitalanlage

Im malerischen Amt Wachsenburg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Thüringens, erwartet Sie eine Wohngegend, die ihresgleichen sucht. Diese charmante Gemeinde vereint dörfliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet dabei den unschätzbaren Blick auf die majestätische Wachsenburg. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Region besticht durch ihre historische Bedeutung und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in einer Umgebung ein, die zu jeder Jahreszeit verzaubert.Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für alle, die Ruhe und dennoch Anbindung schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, während die Stadt Arnstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten nur etwa zehn Autominuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Erfurt erreichen Sie in ca. 25 Minuten, was diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Die nahe Autobahnanschlussstelle zur A4 garantiert hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Fuße der Drei Gleichen mit ihren imposanten Burgen, umgeben von Wäldern, Wiesen und einer Natur, die Ihre Seele baumeln lässt. Hier verschmelzen Geschichte, Natur und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Diese vermietete Wohnung aus dem Jahr 1996 erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage mit solidem Fundament. Auf 84 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei Zimmer, die bereits seit Jahren zuverlässige Mieteinnahmen von 552 Euro monatlich generieren und damit eine verlässliche Basis für Ihre Investition bilden.Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand, der die Wertschätzung für das Objekt widerspiegelt. Das Leben entfaltet sich hier auf angenehme Weise mit zwei Schlafzimmern/ Kinderzimmer, die Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das Badezimmer vereint Badewanne und Dusche und wird durch ein Fenster mit natürlichem Licht durchflutet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und den Wohnraum nach draußen erweitern. Die Böden zeigen sich in einer praktischen Kombination aus Fliesen und Teppich, die den unterschiedlichen Wohnbereichen gerecht werden. Die Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, wobei die Energieeffizienzklasse D eine transparente Einordnung ermöglicht.Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im trockenen Keller für all jene Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Der separate Wasch- und Trockenraum erleichtert den Alltag erheblich. Für Ihre Unterhaltung steht Satellitenfernsehen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz komplettiert dieses Angebot und ist für 5000 Euro zusätzlich zu erwerben. Er bietet Ihnen oder Ihren Mietern die Möglichkeit, das Fahrzeug direkt am Objekt zu parken.Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit bestehenden Mieteinnahmen und einem Mieter, der bereits seit vielen Jahren das Zuhause schätzt, können Sie sich auf einen sorgenfreien Einstieg in die Vermietung freuen. Hier verbinden sich Wohnqualität und wirtschaftliche Vernunft zu einem stimmigen Gesamtbild.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017