Vellmar / Jungfernkopf… Außergewöhnliches, großzügiges, lichtdurchflutetes und energetisch sehr hochwertig saniertes Einfamilienhaus

Das attraktive Wohnhaus ist in Höhenlage von Vellmar direkt am Jungfernkopf gelegen und bietet Ihnen Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung. Die unmittelbare Nähe zum Habichtswald mit den vielfältigen Grün- und Waldflächen ist die perfekte Verbindung zwischen urbanem Leben und einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Tegut, Diskounter, Bäckerei mit Café) sind in dem Geschäftszentrum am Ziegenberg gegeben, dass Sie rasch und bequem zu Fuß erreichen. Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Regiotram und Bus) ermöglichen hervorragende Verbindungen. Den ICE-Bahnhof, die Innenstadt von Kassel und die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie bereits in wenigen Minuten mit dem Auto.

Das außergewöhnliche Split-Level-Einfamilienhaus bietet Ihnen eine äußerst großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist ideal für die Nutzung mit mehreren Kindern oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Das bodentiefe Schiebeelement im Wohnbereich ermöglicht Ihnen herrliche Blicke sowie direkten Zugang auf die Terrasse und in den attraktiven, nicht einsehbaren und hochwertig angelegten Garten auf der Rückseite des Gebäudes, der ein wunderbarer Rückzugsort zum Sonnen und Erholen ist.Aufteilung: Gartengeschoss: Eingangsbereich, Flur, 1 geräumiges Wohn-/Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, Garderobe, Mehrzweckraum mit Waschbecken und direktem Eingang und Zugang zur Garage, 1 Zimmer (Möglichkeit für Badezimmer oder Küche)Erdgeschoss: sehr großzügiger Wohnbereich mit Empore zum Spielen/Schlafen und Relaxen, große Südterrasse mit Teich, offene Küche, kleiner Freisitz mit Seerosenteich, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken Obergeschoss: 1 großzügiges Zimmer (ehemals 2 Kinderzimmer) mit Balkonzugang, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche und WC, sehr großer Südbalkon mit Herkulesblick Keller: 1 großer Freizeitraum mit Wasserspeicher, 1 Vorratsraum/Werkstatt, 1 Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum

Das Wohnhaus ist in gepflegtem und energetisch hochwertigem Zustand. Die Eigentümer legten bei der Sanierung des Hauses im Jahr 2012/2013 sehr viel Wert darauf, dass ein umfassendes Energiekonzept umgesetzt wurde. Die Sanierung umfasste die Erneuerung und Dämmung der kompletten Gebäudehülle, Erneuerung der Fenster- und Haustür sowie der Eigenversorgung mit einer PV-Anlage, die im Jahr 2023 noch erweitert wurde. Eine Panasonic-Split-Klimaanlage wurde installiert, die sowohl kühlen als auch effizient heizen kann. Die bequem befahrbare Garage hat zwei elektrische Tore, eine Wallbox und bietet Platz für ein Auto, mehrere Fahrräder, Motorrad und Gartengeräte, ist direkt vom Haus zu erreichen und mit einem eigenen Gartenzugang versehen.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem alleinbeauftragten Makler, gebeten.