Wohnen ohne Rasenmähen: Kompaktes Haus in Uebigau

Uebigau liegt im Süden des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster. Die Stadt ist klein-städtisch geprägt und verfügt über eine überwiegend wohnwirtschaftliche Struktur mit kleineren Dienstleistungs- und Handelsbetrieben. Die umliegenden Städte Bad Liebenwerda, Herzberg und Torgau sind über die regionalen Straßenverbindungen, wie die Bundestraße 101 erreichbar. Die Entfernung nach Leipzig beträgt ca. 70 km in südwestlicher Richtung und Dresden liegt ca. 80 km in südöstlicher Richtung entfernt.Das Objekt selbst befindet sich in der Elsterstraße innerhalb einer überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte sowie einzelne Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 130 m entfernt und fußläufig in 2 min erreichbar. Uebigau hat einen eigenen Bahnhof, dieser liegt jedoch außerhalb und ist 1,3 km vom Objekt entfernt.Insgesamt handelt es sich um eine einfache bis durchschnittliche Wohnlage mit kleinstädtisch-dörflichem Charakter.

Wohnen ohne Rasenmähen: Kompaktes Haus in Uebigau04938 UebigauBei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1940/1945 errichtetes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen in Uebigau Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorhof und rückseitig ein Hinterhof. Die Grundstücksfläche beträgt rd. 130 m². Die Außenflächen sind insgesamt gering ohne jegliche Begrünung.Eine genaue Wohnfläche ist nicht bekannt. Die Wohnfläche liegt schätzungsweise bei ca. 80 m².Die Beheizung erfolgt über einen Allesbrennerofen für Kohle und Holz aus DDR-Zeiten, vermutlich aus den 1970er-/1980er-Jahren.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer ohne WC mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Wohn-/Schlafzimmer in L-Form, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Dachschräge. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar, jedoch nicht ausgebaut. Ein Keller ist nicht vorhanden.Vor dem Haus befinden sich ein Unterstand, welcher derzeit zur Unterbringung von Fahrrädern sowie Kohlen genutzt wird, und ein kleiner Schuppen. Hinter dem Haus sind zwei weitere Schuppen. Einer der Schuppen verfügt über einen kleinen Lagerkeller, welcher nur über den Schuppen zugänglich ist, sowie über zwei weitere Abteile. Der zweite Schuppen dient derzeit der Lagerung von gehacktem Holz für den Allesbrennerofen. Der Hinterhof ist nur über den rückwärtigen Ausgang des Hauses erreichbar.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SonstigesBaujahr: 19401. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers – vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bundesland: Brandenburg, Flur: 1