Modernes Wohnen nahe Luxemburg – stilvolles Einfamilienhaus mit exklusivem Weitblick, großem Grundstück und Doppelgarage

Olsdorf – naturnah wohnen und Luxemburg schnell erreichenOlsdorf liegt im idyllischen Eifelkreis Bitburg-Prüm, in der reizvollen Südeifel und nur wenige Kilometer von Echternach und der luxemburgischen Grenze entfernt.Besonders für Berufspendler nach Luxemburg bietet dieser Standort eine attraktive Kombination: Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum luxemburgischen Arbeitsmarkt.Die Stadt Echternach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Infrastruktur. Auch Bitburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verfügt über ein umfassendes Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Über die B 51 und A 60 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Trier und Luxemburg.Die reizvolle Landschaft der Südeifel lädt direkt vor der Haustür zu Wanderungen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der nahegelegene Stausee Bitburg in Biersdorf bietet einen hohen Erholungswert.Olsdorf ist somit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die berufliche Nähe zu Luxemburg mit Ruhe, Natur und großzügigem Wohnen verbinden möchten.

Sie suchen ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg? Dann sollten Sie sich diese besondere Immobilie in Olsdorf unbedingt ansehen!Nur wenige Kilometer von Echternach und der luxemburgischen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses im Jahr 2016 fertiggestellte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Höhenlage. Auf ca. 208 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 2.113 m² genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort, Freiraum und Privatsphäre.Großzügigkeit, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Die moderne Miele-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Ergänzt wird diese Etage durch:- Ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer- Ein separates Gäste-WC- Einen praktischen Hauswirtschaftsraum- Direkten Zugang zur Doppelgarage und zum TechnikraumObergeschoss – Rückzug und PrivatsphäreÜber eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Eine offene Galerie unterstreicht das großzügige Raumgefühl.Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein komfortables Badezimmer.Maßgefertigte Einbauschränke auf beiden Etagen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.Energieeffizient und hochwertig ausgestattetAuch technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 17,6 kWh/(m²·a).Zur weiteren Ausstattung gehören:- Hochwertige Aluminiumfenster mit Raffstores- Edle Fliesenböden- Natursteinfensterbänke innen und außen- Maßgefertigte Einbauschränke- Hochwertige Miele-Einbauküche mit Kochinsel- Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen- Teilweise möblierte ÜbergabeDas Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie können einziehen, ohne sich zunächst mit umfangreichen Renovierungsarbeiten beschäftigen zu müssen.Ein Garten, der begeistertDas ca. 2.113 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten, die großzügige Terrasse und der herrliche, freie Blick über die umliegende Landschaft schaffen eine besondere Wohnqualität.Ob entspannte Stunden im Freien, Familienleben, Gartenliebhaberei oder Spielen mit Kindern – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Der überwiegende Teil des Grundstücks ist eingezäunt und somit auch für Hundebesitzer bestens geeignet.Eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.Ihr neues Zuhause nahe LuxemburgDiese Immobilie ist besonders interessant für Luxemburg-Pendler und Familien, die großzügiges und modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Sie profitieren von der Nähe zur luxemburgischen Grenze und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen Anwesens in der Südeifel.Ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, moderner Technik, niedrigem Energiebedarf und einem außergewöhnlichen Grundstück.Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!