Attraktives und ansprechendes Wohnhaus im Sanierungszustand -Alternativ: Baugrundstück für Doppelhausneubau

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde. Die Lage im Westen der Stadt verbindet angenehmes Wohnen mit vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten.Im Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung. Der wöchentliche Stadtteilmarkt ergänzt das Angebot um frische Lebensmittel, regionale Produkte und Blumen. Mit seinem angrenzenden Spielplatz ist der Marktplatz zugleich ein Treffpunkt für die Nachbarschaft.Sportangebote, eine Jugendfreizeitstätte und ein Abenteuerspielplatz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Begegnungs- und Gemeinschaftsangebote für unterschiedliche Altersgruppen ergänzen das Stadtteilleben und machen die Umgebung für Familien, Paare und Alleinlebende gleichermaßen interessant.

Bestandsimmobilie mit Gestaltungspotenzial – Raum für Ihre IdeenIm Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Bestandsimmobilie zum Kauf an. Das Gebäude wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt angeboten und richtet sich an Interessenten, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten neu zu konzipieren. Auch Maßnahmen zur energetischen Verbesserung können in ein individuelles Sanierungskonzept einbezogen werden. Art und Umfang der erforderlichen Arbeiten sind anhand des tatsächlichen Gebäudezustands fachkundig zu prüfen.Das Angebot spricht insbesondere Käufer mit handwerklichem Hintergrund sowie Interessenten an, die ein Sanierungsprojekt mit fachlicher Unterstützung umsetzen möchten. Mögliche Änderungen der Raumaufteilung oder Nutzung stehen unter dem Vorbehalt der technischen und gegebenenfalls baurechtlichen Voraussetzungen.Die abgebildeten Räumlichkeiten entsprechen einer aktuellen Erweiterung des Bestandsgebäudes und ist bereits genehmigt. Die Baugehmigung liegt vor.Als Alternative zur Sanierung kommt eine Neubebauung des Grundstücks mit einem Doppelhaus in Betracht. Diese Option ist nicht als zugesicherte Bebauungsmöglichkeit zu verstehen. Die baurechtliche Zulässigkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Neubebauung muss der Erwerber im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt in Oldenburg abstimmen.Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Zustand und den Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie verschaffen können.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt ist bereits leergeräumt; Tapeten und Bodenbeläge wurden entfernt. Die Sanitärausstattung wurde teilweise zurückgebaut.Damit sind erste vorbereitende Arbeiten für die Neugestaltung erfolgt. Künftige Eigentümer können Materialien, Farben und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen auswählen und die Räume im Zuge der weiteren Renovierung entsprechend gestalten.

SonstigesSonstige rechtliche HinweiseDie Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenBezugsofort