Logenplatz über den Dächern – modernisierte Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug

Die Wohnung befindet sich in der Neuhauser Straße im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen-Ost, einer der gefragten Wohnlagen der Bodenseestadt. Das grüne, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Villen bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die Nähe zum Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv. Das beliebte Strandbad Hörnle, die Bodensee-Therme sowie die weitläufigen Uferwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Auch die Blumeninsel Mainau und der Fährhafen mit Verbindung nach Meersburg sind gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote im näheren Umfeld zur Verfügung. Die gute Anbindung an das städtische Busnetz ermöglicht es, die historische Konstanzer Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen auch ohne eigenes Auto bequem zu erreichen. Gerade für Senioren und Alleinstehende bietet die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig ist die Lage ideal für alle, die Konstanz als Zweitwohnsitz nutzen und ihre freie Zeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands verbringen möchten.

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Geschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Konstanzer Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Seniorenpaare oder als selbst genutzter Zweitwohnsitz am Bodensee. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnetage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit schönem Blick über die grüne Nachbarschaft. Im Zuge der kürzlich durchgeführten Renovierung wurden die Wohnräume mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und die Wände frisch gestrichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die separate Küche bietet Raum für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipiert, wurde die Trennwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer entfernt. Durch das erneute Einziehen einer Trennwand ließe sich wieder ein separates Schlafzimmer schaffen. Darüber hinaus eröffnet sich eine interessante Möglichkeit zur Grundrissoptimierung: Ein Tausch von Küche und Badezimmer könnte in Verbindung mit einer teilweisen Wandöffnung einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ermöglichen. Die bauliche und technische Umsetzbarkeit wäre vorab zu prüfen. Ein eigener, vollständig gemauerter Kellerraum mit abschließbarer Tür bietet zusätzliche, geschützte Abstellfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz samt Anschlüssen sowie ein großzügiger gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ob als komfortabler Alterswohnsitz, gemütliches Zuhause für Alleinstehende oder persönlicher Rückzugsort für regelmäßige Aufenthalte am Bodensee – diese Wohnung verbindet eine attraktive Lage mit einer außergewöhnlichen Dachterrasse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Blick ins Grüne

Provisionshinweis4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Baden-WürttembergSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugSofort