Heimat für Herz und Seele

Sasel ist ein gewachsener, grüner Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten der Hansestadt, eingebettet zwischen Poppenbüttel, Bergstedt, Volksdorf und Wellingsbüttel. Mit rund 24.000 Einwohnern gehört Sasel zu den begehrten Wohnlagen des Alstertals und überzeugt durch gepflegte Wohnstraßen mit überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung, großzügige Grundstücke und einen alten Baumbestand, der dem Stadtteil seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter verleiht.

Den Mittelpunkt bildet der Saseler Markt rund um den historischen Dorfkern. Hier finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken; zweimal pro Woche lädt ein Wochenmarkt zum Einkaufen ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel mit seinem umfassenden Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit der S-Bahn-Station Poppenbüttel, von der die S1 direkt in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen fährt, sowie mit den U-Bahn-Stationen der U1 in Volksdorf und Buckhorn. Mit dem Auto erreicht man die City in etwa 30 Minuten, den Flughafen in rund 20 Minuten; über den Ring 3 und die nahe Stadtgrenze bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A7.

Für Familien ist Sasel hervorragend aufgestellt: Zahlreiche Kitas, mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Oberalster, befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Tennisanlagen, Reitställe und ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgen für hohe Lebensqualität.

Besonders geschätzt wird die Natur vor der Haustür: Das Alstertal mit dem Alsterwanderweg, die Saselbek, Wälder, Wiesen und die Nähe zu den Naturschutzgebieten Hainesch-Iland und Duvenstedter Brook laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.

Sasel verbindet damit naturnahes, ruhiges Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt - eine der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.

Ein eigenes Zuhause bedeutet mehr als vier Wände. Es ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und an dem Ihre Familie gemeinsam wachsen kann. In diesem Doppelhaus finden Sie genau das. Sie können sich Schritt für Schritt darauf verlassen, denn alle Leistungen sind in der Baubeschreibung genau beschrieben.

Auch für die Zukunft ist vorgesorgt. Mit dem Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG heizen Sie sparsam und umweltschonend. Ihr Dach erzeugt eigenen Strom, und die Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, ganz ohne Öl und Gas. So bleiben Ihre Energiekosten auch langfristig gut überschaubar.

Was Ihnen und Ihrer Familie guttut:

- Frische, saubere Luft durch die Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gesundes Raumklima durch natürliches Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft und Dämmung mit "Blauem Engel"
- Eigener Solarstrom mit PV-Anlage und Batteriespeicher
- Ein gutes Gefühl dank TÜV-Baubegleitung und 10 Jahren Gewährleistung auf die wichtigsten Bauteile
- Abgesichert vom ersten Tag an: Wohngebäude- und Bauherrenversicherung sind im Protect-Paket enthalten, die Beiträge übernimmt Schwabenhaus für die ersten 24 Monate
- Rückhalt für unerwartete Zeiten: Job-Protect zahlt bei unverschuldeter Arbeitslosigkeit bis zu 12 Monate lang 700 € monatlich

Sie ziehen schlüsselfertig ein, mit fertigem Bad samt Badewanne, Böden, Türen und Massivholztreppe. Um Planung und Bau kümmern sich erfahrene Fachleute, sodass Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Wenn Sie mögen, senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen und nehmen uns in einem persönlichen Termin Zeit für Ihre Fragen. Dabei besprechen wir in Ruhe auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die Förderungen, die Ihnen der Energiestandard eröffnet. So begleiten wir Sie von Anfang an, damit Sie sich mit Ihrer Entscheidung rundum sicher fühlen.

Einziehen und wohlfühlen

Bei diesem Doppelhaus müssen Sie sich um den Innenausbau keine Gedanken machen. Bei der Übergabe ist alles fertig, und Ihre Familie kann sofort ankommen.

- Ein Grundriss, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Familie gestalten können
- Helle, frisch gestrichene Wände für ein freundliches Wohngefühl
- Pflegeleichtes Laminat oder gemütlicher Teppich, ganz nach Ihrem Geschmack
- Ein liebevoll gefliestes Bad mit Badewanne für entspannte Abende
- Eine Massivholztreppe aus Buche und eine Holz-Haustür, die Sie herzlich empfängt
- Farbig folierte Fenster, die Ihrem Zuhause eine persönliche Note geben
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus: bequem per Knopfdruck und ein sicheres Gefühl am Abend
- Sparsam und umweltschonend wohnen im Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG
- Behagliche Wärme durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung, ganz ohne Öl und Gas
- Frische, saubere Luft durch die Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Eigener Solarstrom vom Dach, der im Batteriespeicher für den Abend bereitsteht
- Ein gutes Gefühl dank 10 Jahren Gewährleistung auf Fliesen, Malerarbeiten und Innentüren

Und vieles mehr, das Ihr neues Zuhause lebenswert macht. Vereinbaren Sie gern direkt einen Termin und lassen Sie sich jetzt persönlich beraten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

SonstigesBeratung und Service: Wir begleiten Sie auf dem ganzen Weg

Der Weg in Ihr eigenes Schwabenhaus soll sich gut anfühlen. Deshalb sind wir von der ersten Idee bis zum Einzug an Ihrer Seite und nehmen uns Zeit für alles, was Ihnen wichtig ist.

- Finanzierung mit Förderung: Gemeinsam finden wir eine Finanzierung, die zu Ihrer Familie und Ihrem Leben passt. Dabei denken wir an alle Förderungen, die Ihnen zustehen.
- Das richtige Grundstück: Passt dieses Projekt nicht ganz zu Ihnen, haben wir viele weitere Grundstücke für Sie oder suchen in Ruhe nach dem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen.
- Exklusive Grundstücke: Manche Grundstücke bieten wir nicht öffentlich an, sie sind ausschließlich unseren Suchkunden vorbehalten.
- Erst das Zuhause, dann der Ort: Gern planen wir zuerst gemeinsam Ihr Wunschhaus und suchen danach das Grundstück, auf dem es entstehen soll.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1