Mit Präzision zu Ihrem Traumhaus

Sasel ist ein gewachsener, grüner Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten der Hansestadt, eingebettet zwischen Poppenbüttel, Bergstedt, Volksdorf und Wellingsbüttel. Mit rund 24.000 Einwohnern gehört Sasel zu den begehrten Wohnlagen des Alstertals und überzeugt durch gepflegte Wohnstraßen mit überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung, großzügige Grundstücke und einen alten Baumbestand, der dem Stadtteil seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter verleiht.

Den Mittelpunkt bildet der Saseler Markt rund um den historischen Dorfkern. Hier finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken; zweimal pro Woche lädt ein Wochenmarkt zum Einkaufen ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel mit seinem umfassenden Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit der S-Bahn-Station Poppenbüttel, von der die S1 direkt in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen fährt, sowie mit den U-Bahn-Stationen der U1 in Volksdorf und Buckhorn. Mit dem Auto erreicht man die City in etwa 30 Minuten, den Flughafen in rund 20 Minuten; über den Ring 3 und die nahe Stadtgrenze bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A7.

Für Familien ist Sasel hervorragend aufgestellt: Zahlreiche Kitas, mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Oberalster, befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Tennisanlagen, Reitställe und ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgen für hohe Lebensqualität.

Besonders geschätzt wird die Natur vor der Haustür: Das Alstertal mit dem Alsterwanderweg, die Saselbek, Wälder, Wiesen und die Nähe zu den Naturschutzgebieten Hainesch-Iland und Duvenstedter Brook laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.

Sasel verbindet damit naturnahes, ruhiges Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt - eine der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.

Ein eigenes Zuhause ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Bei diesem Doppelhaus wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind, denn alle Leistungen sind in der Baubeschreibung genau beschrieben. Eine Festpreisgarantie von 16 Monaten macht Ihre Kosten verlässlich planbar.

Mit dem Standard Effizienzhaus 40-KFN+QNG bauen Sie so, wie es die staatliche Förderung verlangt. Gleichzeitig senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft. Ihr Dach erzeugt eigenen Strom, der Speicher hält ihn für den Abend bereit, und die Wärmepumpe macht Sie unabhängig von Öl und Gas. Die Nachweise für die Förderung sind bereits enthalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Förderfähig durch QNG-Zertifizierung, ohne zusätzlichen KfW-Gutachter
- Eigener Solarstrom mit PV-Anlage und Batteriespeicher inklusive
- Wärmepumpe mit Lüftung und Wärmerückgewinnung, vier Systeme zur Wahl
- Geprüfte Qualität durch TÜV-Baubegleitung während der Bauphase
- 10 Jahre Gewährleistung auf Wände, Dach, Fenster, Fliesen und Innentüren, 30 Jahre auf die Konstruktion
- Protect-Paket mit Bauherren- und Wohngebäudeversicherung, die Beiträge übernimmt Schwabenhaus für 24 Monate

Sie ziehen schlüsselfertig ein, mit fertigem Bad samt Badewanne, Böden, Türen und Massivholztreppe. Schon etwa 20 Wochen nach Montagebeginn können Sie die Kisten auspacken.

Senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen. Dort besprechen wir auf Wunsch auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die Fördermöglichkeiten, die Ihnen der Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG eröffnet. So haben alle Beteiligten von Anfang an Planungssicherheit.

Schlüsselfertig

Ausstattung im Überblick

Bei diesem Doppelhaus ist der Innenausbau vollständig enthalten und in der Baubeschreibung genau beschrieben. Sie wissen also schon vor Baubeginn, welche Materialien und Ausstattungen Sie erwartet.

- Individualisierbarer Grundriss für den größtmöglichen Gestaltungsspielraum
- Wände in Q2 gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Qualitätslaminat oder Teppich in den Wohnräumen
- Keramische Bodenfliesen in Bad und WC
- Bad rundum auf 120 cm gefliest, Dusch- und Wannenbereich raumhoch
- Badewanne serienmäßig enthalten
- Innentüren mit 1,985 m Türblatthöhe und Holz-Haustür
- Massivholztreppe aus Buche und Natursteinfensterbänke
- Kunststofffenster mit farbiger Dekorfolierung, dreifach verglast mit Ug 0,6 W/m²K
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG inklusive QNG-Zertifizierung, CO?-Bilanz und Blower-Door-Test-
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung, vier Systeme zur Wahl
- Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Smart Meter
- 10 Jahre Gewährleistung auf Estrich, Fliesen, Malerarbeiten und Innentüren

Und vieles mehr. Alle weiteren Details finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung. Vereinbaren Sie direkt einen Termin und lassen Sie sich jetzt beraten. Wir gehen alle Punkte gemeinsam mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen im Detail.

SonstigesBeratung und Service: Gut geplant von Anfang an

Ein Hausbau gelingt am besten, wenn alle Bausteine zusammenpassen. Deshalb prüfen wir mit Ihnen gemeinsam Finanzierung, Grundstück und Planung Ihres Schwabenhauses Schritt für Schritt und schaffen so eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.

- Finanzierung mit Förderung: Zu jedem Projekt erstellen wir Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept und beziehen dabei alle möglichen Förderungen ein, einschließlich der Vorteile durch den Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG.
- Grundstücksauswahl: Passt dieses Projekt nicht genau zu Ihren Anforderungen, stellen wir Ihnen weitere geeignete Grundstücke vor oder suchen gezielt nach Ihren Kriterien.
- Off-Market-Grundstücke: Zahlreiche Grundstücke sind nicht öffentlich inseriert und stehen ausschließlich unseren Suchkunden zur Verfügung.
- Haus zuerst planen: Auf Wunsch planen wir zuerst Ihr Schwabenhaus im Detail und suchen anschließend das Grundstück, das technisch und baurechtlich dazu passt.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir gehen alle Punkte mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen im Detail.

Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1