Exklusive 3-Zimmer-Eigentumsohnung in Erlenstegen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Osten von Nürnberg im Stadtteil Erlenstegen in bester Wohnlage. Das Wohnumfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Ausgangslage für das Wohnen in der Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Nürnberger Stadtgebiet vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und der Innenstadt. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Für die abschließende Beurteilung der Wohnqualität sind insbesondere die konkrete Nahversorgung, die Verkehrsanbindung sowie die Ruhe und das unmittelbare Umfeld der Immobilie von Bedeutung.

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlenstegen wurde 2015 von einem renommierten Bauträger aus Nürnberg erbaut. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer großen Terrasse und einem Gartenanteil. Schon beim Betreten des Treppenhauses ist die moderne Bauweise zu sehen: Granitstufen und -böden. Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett in allen Wohnräumen ausgestattet, das Bad und die Gästetoilette sind hell gefliest, das Tageslichtbad ist mit Wanne und Duschkabine. Die offene Küche schließt direkt an das großzügige Wohn- und Esszimmer an und bietet über die breite Fensterfront Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls wie die Terrasse nach Südosten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Duplexeinheit, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet!

– Garage– Garten– Terrasse– Tageslichtbad– Bad mit Wanne und Dusche– Gäste-WC– Parkettboden– Aufzug

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